• Verkocht onder voorbehoud

Noordwal 13 4141 BL Leerdam Leerdam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

- Sfeervolle stadswoning op een goede locatie!

Deze karakteristieke woning is gesitueerd in het centrum van Leerdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Het goed onderhouden woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en is gelegen op een perceel van 63 m². De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een badkamer, een royale slaapkamer op de eerste verdieping en een dakterras op het zuiden. De woning is zowel binnen als buiten keurig onderhouden.

Kortom: een sfeervolle woning op een goede locatie en alle voorzieningen op loopafstand!

Begane grond: entree; hal en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met meterkast; open keuken voorzien van een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast en voldoende bergruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Vaillant, 2005) en een lichtkoepel; badkamer met douche, toilet en wastafel. Middels een afsluitbare deur is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: een royale slaapkamer met dakvenster, vaste kast, fraaie dakspanten en toegang tot het dakterras;

Dakterras: gesitueerd op het zuiden, ca. 5,10 m breed en 4,20 m diep.

Algemeen:
- Het geheel wordt keurig bewoond;
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 9197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (4,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordwal 13

€ 225.000 k.k.