Loosdorp 24 4143 LT Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1647
  • Wonen 729 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 8.240 m²

Omschrijving

Aan de rand van Leerdam, op een wel heel idyllische locatie, bieden wij deze rietgedekte woonboerderij te koop aan.

De schitterende woonboerderij is gelegen op een royale kavel (ca. 8.233 m2) en is omstreeks 1900 gebouwd. De huidige eigenaren hebben de boerderij in 1988 compleet gerenoveerd en aangepast naar de eisen en normen van de huidige tijd, tijdens deze renovatie zijn o.a. de centrale verwarming en isolatie aangepakt. Tevens zijn de voormalige stallen bij de woning getrokken, waardoor een royaal woonoppervlakte van ca. 729 m2 is ontstaan.
De boerderij bevindt zich op het voorste gedeelte van het perceel en heeft aangrenzend een royale kantoorruimte met eigen entree. De kantoorruimte beschikt over twee verdiepingen, heeft een keuken en toilet, ideaal voor iemand die een beroep aan huis wil uitoefenen. Via een corridor aan de achterzijde is het huis verbonden met een wellnessruimte en het gastenverblijf. De aanwezigheid van de wellnessruimte, het zwembad en een tennisbaan, zorgen ervoor dat u hier een meer dan comfortabel verblijf zult hebben.

De stad Leerdam ligt in de oostelijke helft van de Vijfheerenlanden, omsloten door rivieren als de Lek, Linge en het Merwedekanaal. Leerdam staat al sinds jaar en dag bekend om haar glas- en kaasindustrie. De woning is gesitueerd aan de rand van Leerdam, grenzend aan de weilanden.

Bekijk deze woning nu live op Loosdorp24.nl of via my.matterport.com/show/?m=CGx754ckUJC

Een aantal kenmerken op een rij:

- Rietgedekte woonboerderij gebouwd omstreeks 1900
- 1988 compleet gerenoveerd
- Prachtig aangelegd perceel (ca. 8.233 m2)
- Riant woongedeelte met prachtige houten balken
- Kantoorruimte met twee verdiepingen, pantry en toilet
- Wellnessruimte voorzien van jacuzzi, twee sauna’s, zonnebank en douche
- Gastenverblijf met twee slaapkamers en een badkamer
- Gelegen op een rustige, landelijke locatie aan de rand van Leerdam
- Uitstekende verbinding met de snelweg

Indeling:

Woonhuis:
Begane grond:
U bereikt het perceel middels een brug en een elektrisch bedienbare toegangshek met intercominstallatie. Er is een grote oprit aanwezig, voorzien van grind, waar meer dan voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Via de fraai aangelegde voortuin heeft u toegang tot de voordeur van de woonboerderij.
De prachtige ontvangsthal met vide, hardhouten trapopgang, toilet en meterkast, biedt toegang tot zowel de woonkamer, de slaap/studeerkamer als, middels dubbele openslaande deuren, de woonkeuken.
De schitterende leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken beschikt over een grote schouw met open haard en een op maat gemaakte keukeninrichting. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, de denken aan een keramisch fornuis met 5 pitten en dubbele oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Dubbele openslaande deuren verbinden de leefkeuken met de woonkamer, voorzien van vloerverwarming en grove, massieve houten balken in het plafond. De woonkamer beschikt eveneens over een schitterende schouw met open haard en laat zich gemakkelijk indelen met meerdere zitjes. Tevens is er een open doorgang aanwezig naar een werk/studeerplek, eventueel ook ideaal als speelkamer. Een trap biedt toegang tot de ruime wijnkelder.
De zijtuin is bereikbaar vanuit zowel de leefkeuken als de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is, middels dubbele openslaande deuren, de gezelschapsruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een bar en biedt voldoende ruimte om met vrienden te genieten van een hapje en een drankje.
Achter deze ruime zijn een tweede keukenruimte (met keukeninrichting) en bijkeuken gelegen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de kantoorruimte, wat deze gezelschapsruimte ideaal maakt voor de lunch of vrijdagmiddagborrel met collega’s.
Een corridor verbindt de woning met de wellnessruimte en het gastenverblijf.

Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt aan de voorzijde toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en prima kinderkamers.
De lange gang, met dakkapel, biedt toegang tot een grote slaapkamer, twee badkamers en een toiletruimte. De grote slaapkamer, bereikbaar via een inloop kastenkamer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en zitje. Indien gewenst is het mogelijk in deze kamer een doorgang te maken tussen de woning en de verdieping van het kantoor.
De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en tweepersoons wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en dubbel wastafelmeubel.

Gastenverblijf
Begane grond (Wellnessruimte):
De geheel betegelde wellnessruimte is ingericht met een jacuzzi, twee sauna’s (één infrarood), een zonnebank, douche en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte om ligbedjes te plaatsen. In beide zijgevels zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin en het zwembad aanwezig.
In het portaal voor de wellnessruimte is er een apart toilet, tevens is hier de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
De verdieping is ingericht als verblijfplaats voor gasten of kinderen. U treft hier een volwaardige woonkamer, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop van deze verdieping is een extra slaapplek gecreëerd en biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Kantoorruimte:
Begane grond:
Vanaf de oprit bereikt u het kantoor middels een eigen entree. De entree beschikt over een pantry, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de entree toegang tot de verassend lichte en royale werkruimte.

Verdieping:
Vanaf de overloop met vide zijn twee kantoorruimtes bereikbaar. De grootste kamer kan worden gebruikt als grote spreekkamer of directiekamer. 

Perceel:
Het prachtig aangelegde perceel wordt omgeven door grote bomen, prachtige planten en heesters, een groot gazon, natuurlijk een zwembad en een (gravel) tennisbaan. Van alle zijden is er ook een prachtig zicht over de landerijen, gelegen rondom deze woonboerderij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.188
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1647
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
729 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
8.240 m²
Inhoud
2.833 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, 2 ligbaden, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Twee HR ketels (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM H 46
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Leerdam

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Leerdam

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Loosdorp 24

€ 1.595.000 k.k.