• Verkocht onder voorbehoud

Gerbrandylaan 60 4143 GK Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LUXE AFGEWERKTE DRIVE-IN WONING IN LOFT STYLE

Deze verrassend ingedeelde tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er in de moderne woonkeuken een loft sfeer gecreëerd. De grote raampartij aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht en veel lichtinval op de begane grond en 1e verdieping.

De woning ligt aan een rustige autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk "Ter Leede". De tuinzijde is gelegen aan het water met vrij, groen uitzicht. Het centrum van Leerdam, diverse winkels, scholen, het station, sport en recreatie voorzieningen liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast, garderobe, voorraadkast, toegang tot de inpandige berging van ca. 10 m² en de grote bijkeuken welke beschikt over een wasmachine en droger opstelplaats en inbouwkast voor extra bergruimte. Tevens een vaste kastenwand. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een stijlvolle eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Door het hoge plafond, de wenteltrap, de enorme glazen pui en de industriële afwerking is hier de loft sfeer gecreëerd. Je waant je net in een oud pakhuis.

De keuken biedt de ideale gelegenheid om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap in de keuken maar ook via de vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de royale woonkamer (ca. 46 m²) met diverse zithoekjes. Ook hier zijn de loft sferen weer doorgetrokken. Dit vind je terug in de stenen wand en metalen balustraden. Tevens is hier ook een werkplek gerealiseerd waar je heerlijk thuis kan werken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het balkon te bereiken, welke is gelegen op het zuidwesten. Deze verdieping beschikt over een lichte eiken houten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 17 m² groot. De beide slaapkamer aan de achterzijde van de woning meten ca. 9 m² en hebben toegang tot een balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer beschikt over een hoek-ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet en bergkast met cv-opstelplaats op deze verdieping aanwezig.

Tuin:
De tuin is dit jaar aangepakt en is modern ingericht. Vanuit de tuin kijk je uit op de molen en de groenvoorziening eromheen.

Bijzonderheden
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- moderne en lichte vloer en wandafwerking;
- vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- het schilderwerk buiten straatzijde is gedaan en tuinzijde wordt dit najaar nog gedaan;
- de gevels zijn in 2021 gereinigd.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerbrandylaan 60

€ 445.000 k.k.