Loosdorp 1 a 4143 LS Leerdam Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 870 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Eén van de mooiste woonlocaties in Leerdam!

Omschrijving

De kans om uw droomhuis te realiseren op één van de mooiste plekjes van Leerdam!

Loosdorp is een buurtschap aan de uiterste noordgrens van Leerdam met ten zuiden de bebouwing van Leerdam en naar het noorden toe vrije landelijke ruimte. Aan het Loosdorp, een heerlijk rustige weg, staan overwegend vrijstaande woningen waaronder dit landhuis. Het fraaie silhouet in helder wit, met de contouren van een voorhuis en een achterhuis, valt meteen op. Duidelijk is dat dit huis veel ruimte biedt. Daarbij ligt de tuin mooi rondom met veel privacy naar beide zijden en achter het huis een heerlijk terras aan het water van een singel. Aan de overkant daarvan ziet u de nieuwbouw van Leerdam.

Een zee aan ruimte
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden: inderdaad. Het heeft alles te maken met de voormalige stal (het achterhuis) die volledig betrokken is bij het woongedeelte. Dit resulteert in maar liefst 12 kamers waarvan 6 slaapkamers. Veel ruimte dus op twee volwaardige verdiepingen; en volop mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak in te delen. Instapklaar is deze woning niet. Maar alleszins zeker is dat u hier uw droomwoning kunt realiseren met functies die passen bij uw werk en uw leven. Zo behoren een gastenverblijf of kantoor of atelier aan huis tot de mogelijkheden.

Tuin met terras aan het water
Voorbij de elektrische toegangspoort rijdt u het ruime erf op met plaats voor vier auto’s. Verder naar achteren ziet u een houten schuur/garagebox. De tuin ligt vrij rondom met fruitbomen en twee prachtige terrassen, een in de zijtuin en de andere achterin met vlonderterras aan een singel. Aan de andere zijde is er nog een schuur aanwezig met houtopslag. De locatie is ronduit perfect, met weidse uitzichten naar het noorden en tegelijk wandelt u via het bruggetje naast het huis zo Leerdam-Noord in.

Download het magazine van deze woning met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.290
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
1.318 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM H 300
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loosdorp 1 a

€ 895.000 k.k.