• Verkocht onder voorbehoud

Diefdijk 47 4143 MG Leerdam Leerdam buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 1.590 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Het Dordtse Huis; historisch wonen bij de Wiel van Bassa.

Omschrijving

De naam van dit fraaie herenhuis, Het Dordtse Huis, heeft alles te maken met de rijke geschiedenis ervan. Ooit gebouwd door bestuurders van het Waterschap Dordrecht die groot belang toekenden aan de Diefdijk. Het was immers deze belangrijke dijk die zorgde voor droge voeten in Zuid-Holland. De Diefdijk is daarmee een eeuwenoude dijk, onderdeel van Unesco Werelderfgoed de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Dit prachtige object oogt aan de voorkant als een herenhuis. Maar wie aan de achterzijde staat, ziet een robuust kasteel dat zich eeuwenlang moeiteloos staande wist te houden. Ook de unieke ligging aan de Wiel van Bassa komt dan in beeld. Dit wiel van 13 hectare groot en circa 8 meter diep is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573 en is nog altijd de grootste wiel van Nederland.

Fraai wonen in een rijke geschiedenis
Naast een uitzonderlijke ligging biedt dit herenhuis enorm veel woon- en leefruimte van hoge kwaliteit. Met op de begane grond aan de voorzijde twee grote kamers met schouw, fraaie vloeren, hoge plafonds en dito ramen. Aan de achterzijde zijn zowel een ruime slaapkamer met daarnaast een kleedkamer en badkamer alsook de moderne keuken gesitueerd. De verdieping is verbouwd met respect voor het verleden en telt drie slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Daarboven een riante bergzolder. Boven het achterhuis is een grote separate zolderverdieping. Het souterrain met eigen toegangsdeur is zichtbaar aan de verlaagde achterzijde. Deze riante ruimte is onderverdeeld in een ‘gestapelde’ kelder (met toilet) en twee kelderkamers waarvan een met berging.

Een tuin als een schiereiland
Vanaf de Diefdijk is de afrit naar onderen richting de schuur, met veranda en haard en daarnaast parkeerruimte. Aan de voorzijde beplanting met hagen en lindenbomen. De ruimte ligt vooral achter de woning. Als een soort schiereiland wordt de achtertuin begrensd door het water van de Wiel van Bassa. Echt schitterend. Diverse gronden rondom de wiel zijn in eigendom van stichting Het Zuid-Hollands Landschap. Dat geldt ook voor dit aanbod.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.645
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
116 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
1.590 m²
Inhoud
1.752 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM G 895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.590 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 4.101,96 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Diefdijk 47

€ 995.000 k.k.