Noordwal 60 4141 BR Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 80 m² perceel

Omschrijving

Toplocatie!

Stap de deur uit en neus rond in één van de vele leuke winkeltjes. Elke donderdag struin je over de wekelijkse markt voor een mooie bos bloemen en vers fruit. Ook qua restaurants heeft Leerdam een hoop leuks te bieden. Je loopt dan ook zo naar de Houtloods of 't Veerhuis voor een heerlijke lunch of diner. Genoeg reuring en gezelligheid.

Zodra je deze mooie hoekwoning binnenstapt ervaar je de rust en kun je jezelf heerlijk terugtrekken. De indeling is verrassend, maar dat maakt het nou juist extra leuk. Op de begane grond vind je een riante woonkeuken met bar en plek voor een grote eettafel. Open de deuren naar de aangrenzende tuin, steek de BBQ aan en je hebt veel gezellige avondjes met vrienden en/of familie.

Op de eerste verdieping is de riante woonkamer. Een fijne ruimte met enorm veel lichtinval en een perfecte plek om heerlijk te kunnen bankhangen. De badkamer, een tweede toilet en twee ruime slaapkamers vind je op de tweede verdieping. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, dus extra vierkante meters. Wil je er graag nog een extra kamer bij om als werkruimte of slaapkamer te gebruiken? Dan is dat op de begane grond goed mogelijk.

Aan de buitenzijde heeft de woning een statige uitstraling en met een bouwjaar in 2004 is alles uitstekend geïsoleerd. Dit houdt de woning 's zomers koel en 's winters warm. Neem daarbij dat de buurt een gemoedelijke sfeer kent, dus dorps wonen in de stad.

Houd jij van rust, maar wil je ook kunnen genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft? Dan woon jij hier perfect!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit NXT- 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (5,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordwal 60

€ 375.000 k.k.