Generaal Pironstraat 13 4141 CN Leerdam Oranjebuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ROYALE JAREN '30 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE IN GELIEFDE WOONWIJK !

Deze mooie jaren '30 woning met eigen oprit naar de garage is gelegen op een perceel grond van 236 m² in een rustige straat in de woonwijk Leerdam-Oost vlakbij het centrum van Leerdam. De entree beschikt over het originele glas in lood, er is een lichte L-vormige woonkamer, vier slaapkamers met optie tot een vijfde en de besloten achtertuin biedt veel privacy.

De wijk Leerdam-Oost is een kindvriendelijke buurt en in de straten kan niet snel worden gereden. Er zijn voldoende speelgelegenheden en het centrum van Leerdam en bassisscholen zijn op loopafstand. Leerdam is dé glasstad en heeft veel te bieden, zoals (middelbare) scholen, station, gezellige horeca, winkels en musea. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderschap en de rivier de Linge. De A2 en A15 bereikt u binnen korte tijd.

De globale indeling:
Begane grond: entree met kelderkast, toilet, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 1 slaapkamer.

BEGANE GROND:
ENTREE:
De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime kelderkast.

WOONKAMER:
De lichte L-vormige woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Het oppervlak bedraagt ca. 36 m².

KEUKEN:
De separate keuken is v.v. 2 inbouwkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Tevens heeft u van hieruit toegang tot de achtergelegen tuin.

TOILET:
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een fonteintje.

GARAGE:
De vrijstaande garage heeft een oppervlak van ca. 11,5 m². Hij is zowel vanuit de achtertuin als middels dubbel openslaande deuren vanaf de oprit bereikbaar. De naastgelegen berging is ca. 6,5 m².

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een ruime inbouwkast.

BADKAMER:
De badkamer is deels betegeld en v.v. ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. Van hieruit heeft u toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER I:
De lichte eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. inbouwkast. Het oppervlak bedraagt ca. 13,5 m².

SLAAPKAMER II:
Deze royale tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt naast de inbouwkast tevens over een wastafel. Het oppervlak is ca. 14 m².

SLAAPKAMER III:
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het oppervlak bedraagt ca. 6 m².

TWEEDE VERDIEPING:
VOORZOLDER:
Middels een vaste trap achter een deur is de zolderruimte bereikbaar. De ruimte is v.v. een kiepraampje en kan worden verbouwd tot een vijfde slaapkamer, ruime inbouwkast. Tevens voldoende extra ruimte achter het knieschot.

SLAAPKAMER IV:
De 4e slaapkamer van de woning beschikt over een dakkapel en eveneens over extra bergruimte achter het knieschot.
Het oppervlak bedraagt ca. 8 m².

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 3 groepen en een slimme meter.

BIJZONDERHEDEN:
* een sfeervol pand met alle voorzieningen in de nabijheid;
* een woning met karakteristieke jaren '30-elementen in een mooie woonwijk;
* in de achtertuin vinden we de vrijstaande garage, welke tevens bereikbaar is vanaf de voorzijde van de woning. Het oppervlak bedraagt ca. 11,5 m²;
* de achtertuin met terras, een graspartij en beplanting is bereikbaar middels de garage en een achterom. Tevens vinden we hier een stenen berging.

ALGEMEEN:
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.553
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 7726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (11,45 meter diep en 9,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal Pironstraat 13

€ 469.000 k.k.