• Verkocht onder voorbehoud

Akkerwindelaan 23 4143 CR Leerdam Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale gezinswoning aan het water, met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein!

- Parkeren op eigen terrein
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten
- Voorzien van 9 zonnepanelen!
- 4 slaapkamers en ca. 140 m² woonoppervlak

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 215 m² en heeft een inhoud van circa 500 m³. Het geheel beschikt over een woonkamer met een open keuken, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping is er een balkon, op de tweede verdieping beschik je over een dakterras. De beschutte en diepe (ca. 17 meter) tuin op het zuidwesten beschikt over een overkapping en is gelegen aan een waterpartij. Je auto kun je parkeren onder je eigen carport.

De woning is gelegen in Leerdam Noord. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van diverse faciliteiten zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. Tevens is het centrum van Leerdam op circa 5 minuten loopafstand te bereiken.

Laat je verrassen door deze woning met vele extra's!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; lichte en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle haard, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren; open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met hetelucht oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte; bijkeuken voorzien van 2 dakramen, bergruimte en toegang tot de (inpandige) berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ca. 3 jaar geleden is er een nieuwe pomp geplaatst t.b.v. de vloerverwarming

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot het balkon; badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; overloop met toegang tot het dakterras; ruimte met CV-opstelling (Remeha Calenta, 2010), witgoedaansluitingen en bergruimte; royale slaapkamer; dakterras aan de voorzijde van ca. 16 m².

Tuin:
- Voortuin met parkeergelegenheid onder de carport.
- Royale achtertuin (ca. 17 meter diep) voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, overkapping en vlonder aan de waterkant.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.
- De master bedroom is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik & de achtergevel van een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM C 4053
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (17 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Akkerwindelaan 23

€ 375.000 k.k.