Koningin Emmalaan 68 4141 ED Leerdam

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1966
  • Wonen 86 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 282 m²

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN WONING MET STENEN GARAGE EN EEN FRAAIE TUIN MET ACHTEROM IN LEERDAM OOST.

Een woning waar je zo in kan! Heel kort samengevat is dat waar we het hier over hebben. Naast een ideale locatie in Leerdam, vlakbij de winkels en scholen heeft dit aanbod heel wat te bieden. Onder andere veel daglicht in de woning door de grote ramen en een tweetal slaapkamers. Kortom: kom kijken en laat je overtuigen!

Indeling
Entree naar de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. We starten in de woonkamer. Deze ruimte krijgt veel daglicht door de grote raampartijen, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer, met uitzondering van de hal, hier liggen witte plavuizen. De keuken is compleet te noemen met een losstaand fornuis met 4-pits gasstel en elektrische oven. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een kunststof blad.

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is royaal te noemen en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer zou eventueel in twee separate slaapkamers verdeeld kunnen worden, Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen.

De badkamer is compleet met een 2e toilet, een wastafel met meubel, een bad met douchegelegenheid. In de badkamer bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Tuin
De tuin is zowel voor, rechts als aan de achterzijde van de woning gelegen, daardoor is er vrijwel de gehele dag keuze uit zon of schaduw. Het geheel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zowel vanaf de voorzijde als vanaf de achterzijde te benaderen.

Een royale garagebox behoort tevens tot het geheel, dus voor opslag van het tuingereedschap en de fiets zijn voldoende mogelijkheden.

Bijzonderheden

* Onderhoudsarm met kunststof kozijnen;
* Ketel uit 2004, Vaillant in eigendom;
* Rechter gevel woning is geïsoleerd;
* Garagebox in eigendom;
* Openslaande ramen voorzien van horren;
* Centraal gelegen in Leerdam;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 247.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.878
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 8441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
LEERDAM B 10051
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM B 8429
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningin Emmalaan 68

€ 247.500 k.k.