Recht van ter Leede 26 4143 LP Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1725
  • Wonen 428 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 5.105 m²

Omschrijving

Prachtige combinatie van authentieke details met modern comfort!

Dit bijzondere object dateert uit 1725 en is in 2005 volledig gerenoveerd waarbij de deel ook in gebruik is genomen als woning.
De boerderij ligt op een ruim perceel van 5.105 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.604 m3. De woning is voorzien van alle comfort en is in zijn geheel gebouwd met hoogwaardige materialen. De authentieke details zijn gecombineerd met moderne materialen, waardoor een smaakvol geheel is ontstaan.
Het unieke pand biedt zowel op de begane grond als op de verdieping veel ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en diverse ruime en sfeervolle vertrekken op de begane grond.

De woning ligt op een schiereiland omgeven door water en u kunt genieten in een gevarieerd aangelegde tuin met meerdere terrassen en een veranda.
Gelegen aan de rand van Leerdam, zijn alle voorzieningen dichtbij.

De entree van de boerderij ligt aan de rechterzijde van de woning.
De hal geeft u toegang tot diverse ruimtes.

Via de foto’s en plattegronden geven wij u graag een beeld van deze woning en wij verwijzen u graag naar onze marketingviewer om een compleet beeld te geven.

Natuurlijk geven wij u graag een rondleiding, waarbij wij u alle details kunnen toelichten.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling
Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle woonkamer gecreëerd in de voormalige deel. Wat direct opvalt is de balkenconstructie en het prachtige uitzicht op de tuin en landerijen aan de achterzijde.
Met een combinatie van staal en glas is een afscheiding gemaakt van de keuken.

Keuken
De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis met 2 ovens, een afzuigkap en een spoelbak. Een 2e meubel biedt extra bergruimte. Beide meubels zijn voorzien van een granieten blad. Vanuit de eethoek is er zicht op de woonkamer en een deur leidt naar het aangrenzende vlonderterras.

Eetkamer
Een prachtig authentiek element en blikvanger is de authentieke schouw met bakoven. Een mooie ruimte om te tafelen in deze sfeer.

Kelder
Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de kelder, die uit 2 ruimtes bestaat op 2 verschillende niveaus.

Voorzijde woning
Aan de voorzijde van de woning zijn een 2e woonkamer, een opkamer en een werkkamer beschikbaar. Alle kamers ademen ruimte en sfeer uit.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via 2 trappen.
Een stalen spiltrap loopt vanuit de woonkamer naar boven en ook vanuit de eetkamer is de verdieping bereikbaar.

De verdieping biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een vide en veel kastruimte.

Tuin
De woonboerderij ligt even buiten Leerdam in een prachtige vrije omgeving.
Het perceel wordt door water omgeven en via een brug is toegang tot het perceel.

De oprijlaan tot voor de woning waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

De tuin strekt zich aan beide zijden van de woning uit naar achteren, waar je vanuit de woning, het terras grenzend aan de woning en de tuin een mooi vrij uitzicht hebt op de landerijen. De achtertuin wordt aan beide zijden begrensd door bomen en struiken, waardoor je hier heel beschut kunt genieten.

Schuur
Naast de woning staat een vrijstaande stenen schuur, eveneens rietgedekt.
De schuur is ruim en heeft extra bergruimte op de zolder. De schuur is voorzien van elektriciteit.
De ruimte is toegankelijk via elektrisch openslaande houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de linkerzijde.

Bijzonderheden
Fundering De boerderij is gefundeerd op staal.
Vloeren De begane grondvloer is van beton, evenals de keldervloeren, de verdiepingsvloer is van hout
Gevels De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en in de deel voorzien van voorzetwanden en isolatie.
Kap De kap is gedekt met riet en dateert uit 2006.
De kap wordt jaarlijks bijgehouden.
Isolatie De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. De muren van de deel zijn na geïsoleerd.
Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Nefit” CV-installatie, die dateert uit 2019. Op de begane grond van de woning
is vloerverwarming in combinatie met een heteluchtverwarming aanwezig, de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

Overige technische kenmerken
• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter. In de hal bevindt zich gasmeter en de watermeter
bevindt zich onder een luik in de keuken.
• Er zijn meerdere buitenkranen.
• De woning is uitgerust met een domotica-systeem en een centraal stofzuigsysteem.

Vernieuwingen
In 2005 is de deel geheel verbouwd en zijn er diverse mooie vertrekken ontstaan.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
Vanaf 2019 zal de gemeente Leerdam opgaan in de nieuwe gemeente Vijf Heerenlanden in de provincie Utrecht.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en
’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.921
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
428 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
101 m²
Perceel
5.105 m²
Inhoud
1.604 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM H 128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Leerdam

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Leerdam

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Recht van ter Leede 26

€ 1.250.000 k.k.