Parallelweg 2 4143 LA Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 1.340 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

NU MET EEN NOG SCHERPERE VRAAGPRIJS!

Vrijstaande woning met rondom het huis een groene tuin van ruim 1300m² aan de rand van het centrum van Leerdam.

Heerlijk vrij leven in een sfeervolle woning maar toch in de buurt van voorzieningen? Dat kan aan de Parallelweg 2 in Leerdam! De woning blinkt uit in leefruimtes van formaat, maar ook door de privacy en ruimte waar in de tuin van genoten kan worden. Het aan de woonkamer grenzende hardhouten terras heeft de gehele dag zon en de tuin is groot genoeg om ook schaduwplekjes te vinden.

De woning heeft alle faciliteiten om de hoek. Meerdere basisscholen, kinderopvang, een middelbare school en een winkelcentrum. Het station en de bushalte naar bijvoorbeeld Utrecht bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Leerdam heeft diverse sportverenigingen, een zwembad en (buurt)verenigingen. Wil je een avondje stappen? Restaurants en cafés zijn prima te belopen. En wat te denken van de fietsroutes in de omgeving? De bloesemroute is niet alleen bij Leerdammers populair. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2, A27 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling
In de hal is er toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal kom je in een L-vormige woonkamer, die zeer licht en ruim is. Rond de open haard bevindt zich een sfeervol zitgedeelte en een mooie op maat gemaakte kastenwand waarin een raam naar de tuin toe is geïntegreerd. De flinke ramen bieden een vrij uitzicht op de omgeving en de mooie tuin. Een brede schuifpui geeft toegang tot het grote hardhouten terras. De eikenhouten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme uitstraling.

In het eetgedeelte heeft een tafel van twee meter meer dan voldoende plaats. De aan het eetgedeelte grenzende half open keuken, van het merk Siematic, is van massief berkenhout en voorzien van alle apparatuur. Naast een koelkast, oven, vaatwasmachine en een keramische kookplaat is er ook een apothekerskast aanwezig. De keuken heeft een U-vorm en veel berg en werkruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de hal voeren vijf traptreden naar de bovenverdieping. Er is in dit huis geen hoge trap aanwezig.

Op de eerste verdieping is een master bedroom met grote op maat gemaakte kastenwand aanwezig ook is er een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Verderop bevindt zich nog een apart toilet en een kamer die als thuiskantoor in gebruik is. Alle kamers hebben rechte wanden.

Boven deze woonlaag is een ruime bergzolder, die is te bereiken via de vlizotrap.

Overige verdiepingen
Vanuit de hal voeren zes traptreden naar de benedenverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, een wastafel, toilet, sierradiator en mechanische ventilatie. Een prettige eigen verdieping voor opgroeiende kinderen of heb je liever kantoorruimte aan huis? Hier kan het!

In de ruime bijkeuken kan het witgoed opgesteld worden en hangt tevens de cv ketel. Via de vaste bergkast is er toegang tot de kruipruimte. Vanuit de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in.

Tuin
Deze vrijstaande woning is geheel omgeven door een tuin van ruim 1300 m². Op de oprit kun je maar liefst vier auto’s kwijt. Het gazon in de voortuin ligt verdiept ten opzichte van de weg – deze afstand in combinatie met de volwassen planten en struiken zorgt voor veel privacy. Zowel vanuit de voor als achtertuin is het hardhouten terras te bereiken via enkele traptreden. Er zijn zowel voor als achter diverse gazons, grindpaden en meerdere borders met Hortensia's, Annabellen en diverse andere bloeiende heesters, planten en ook bomen zoals een Hazelaar, Laurier en Jasmijn. De vogels en vlinders komen graag op bezoek.

In de tuin is ook een houten schuur aanwezig, maar er is voldoende ruimte om een grote garage, loods of een open tuinhuis te realiseren

Bijzonderheden
Vloeren: Deels betonnen vloeren en deels houten vloeren (bergzolder en woonkamer)
Gevels: De woning is voorzien van in spouw gemetselde gevels,
Dak: De woning heeft een zadeldak met pannen en een plat dak met bitumen. Het plafond van de verdieping is geïsoleerd,
Beglazing: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
Verwarming: De CV-ketel is een combi-ketel van Intergas (type: Kompakt HRC CW5 uit 2016)

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter, een watermeter en voldoende aardlekschakelaars
In de kleine slaapkamer op benedenverdieping is een rolluik aanwezig.

Nadere bijzonderheden
Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig, met elektra. De schuur is met 16 m² ruim van afmeting.
In de woonkamer is een open haard te vinden.

Leerdam
Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 672.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.865
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.340 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM C 1839
Oppervlakte
1.278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parallelweg 2

€ 672.500 k.k.