Bergstraat 10 4141 BV Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Achter de gevel van deze woning aan de Bergstraat - in het hart van Leerdam - schuilt een verrassend ruime, charmante 2-onder-1-kapwoning!

Deze karakteristieke en bijzonder ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en leuke diepe stadstuin bevindt zich op een rustige plek in de binnenstad van Leerdam. Je hoeft enkel de straat uit te lopen of je zit in het gezellige centrum en op loopafstand van de historische haven,

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Je komt binnen via een royale entree die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. Aan weerszijden is houten lambrisering aangebracht.

De hal is voorzien van een laminaatvloer, die met uitzondering van de keuken ook op de rest van de begane grond terug te vinden is

In de woonkamer wordt je direct verrast door de hoeveelheid licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De ruim opgezette woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eethoek en de keuken aan de achterkant.
Het plafond met haar houten, witte balken draagt bij aan het sfeervolle karakter van deze ruimte.

Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd. Deze kamer is ideaal om vrienden en familie te ontvangen voor dinertjes en leuke avonden.

De keuken is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad, en voorzien van een spoelbak met mengkraan, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuiging.  
Naast de keuken bevindt zich een apart toilet met fonteintje en is er toegang tot de achtertuin en ruime bergingen.

Eerste verdieping
Vanuit de brede overloop kom je op de eerste verdieping bij drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping.

In de trapopgang naar de zolderverdieping hangt een airconditioner die de eerste en tweede verdieping koelt.

De slaapkamers zijn erg ruim en allemaal voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer heeft een rustige uitstraling en is praktisch uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel.
Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping
Deze etage is opgedeeld in 2 ruimtes. Op de overloop vind je de aansluiting van de wasmachine en de droger.
De ruime L-vormige slaapkamer bestaat uit 2 vertrekken. De voorkamer is nu een werkkamer. Daarachter zit het slaapgedeelte.
Deze ruimte is voorzien van twee dakramen die voor veel licht zorgen.
De gehele voor-en-achterzijde zijn voorzien van knieschotten met daarachter ontzettend veel plek voor extra bergruimte.

Balkon
Vanuit de 3e slaapkamer op de 1e verdieping is een balkon bereikbaar, gelegen boven de keuken.

Tuin
Over een gezellige stadstuin gesproken!

De achtertuin, welke bereikbaar is vanuit de woning en via de zijkant, is 9 meter diep en volledig bestraat. De linkerzijde is prachtig groen, voorzien van diverse soorten beplanting. Hierdoor kun je in alle privacy genieten van je tuin.
Er zijn 2 bergingen aanwezig waarvan een is voorzien van een wastafel en koudwaterkraan.
De bergingen zijn aan verbetering toe, maar bieden alle ruimte om veel spullen op te slaan.

Doordat de tuin zo diep is kun je de hele dag optimaal genieten van de zon.
Zie jij je hier ontspannen na een lange werkdag? Of gezellig borrelen met vrienden?

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIJFHEERENLANDEN B 7984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIJFHEERENLANDEN B 9454
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergstraat 10

€ 335.000 k.k.