Schermlaan 3 3956 VK Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 171 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 304 m²

Omschrijving

Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit. De woorden licht en ruimte zijn zeker van toepassing op dit fijne gezinshuis. Zo is er een royale woonkamer, een woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte met toilet en op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers gerealiseerd.
En dan de achtertuin, ligging heerlijk op het zuidwesten waar je kan genieten van zon en privacy. Als extra zien we hier nog een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen en tuingereedschap.

De ligging van de woning is centraal ten opzichte van het winkelcentrum van Leersum maar ook ten opzichte van de basisscholen en de sportverenigingen, deze zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze is ruim en heeft een sfeervolle gashaard plus aan de voorzijde een mooie raampartij voor de nodige lichtinval. Aansluitend is er de riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, de lichte keukenopstelling is riant en voorzien van een 6-pits gasfornuis (Boretti) inclusief oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken kun je naar de praktische bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en een aantal praktische bovenkastje als bergruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de royale overloop die toegang geeft aan de diverse ruimtes. De master bedroom vinden aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn echt ruim te noemen. De badkamer is licht van kleurstelling met ligbad en een dubbele wastafel incl. 2 opbergkasten aan beide zijde. Vervolgens is er nog een aparte doucheruimte (met stoomcabine) en in deze ruimte bevindt zich ook het toilet.

Tweede verdieping: de voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en een vaste kast inclusief de CV-opstelling daarnaast is er genoeg ruimte over om een bureau of extra kasten te plaatsen. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Te beginnen bij de kamer aan de achterzijde, een riante slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen met zonwering en praktische bergruimte. De 5e slaapkamer is aan de zijzijde, ook hier is een Velux dakraam geplaatst en als extra een leuk detail, het ronde raam wat je een uniek uitzicht geeft over de wijk.

De ligging van de achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een riant terras waar je optimaal kan genieten van de zon. Het houten tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap.
De inpandige garage is zowel te bereiken via de bijkeuken als via de voorzijde, de ruimte is nu opgesplitst in een ruime berging en een praktische bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Riante vrijstaand gezinshuis met inpandige garage
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming

Onderhoud/vernieuwd
- Buitenschilderwerk (2016)
- CV (2018)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Grondoppervlakte: 304 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie G nr. 597
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 684 m3
- Woonoppervlakte: ca. 171 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.743
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schermlaan 3

€ 469.000 k.k.