de Uitweg 1 3956 CD Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 172 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 504 m²

Omschrijving

- Verrassend royale woning met geïsoleerde garage en berging;
- Prachtig aangelegde en zeer ruime achtertuin met idyllische plekjes;
- Grote veranda met keukenblok;
- Riante woonkamer met heerlijke serre;
- 4 slaapkamers, ruime badkamer en aparte toiletruimte op de verdieping;
- Mogelijkheid voor extra kamers op de zolderverdieping.

Deze royale geschakelde woning met garage biedt u meer ruimte dan u zult vermoeden. Laat u verrassen door de riante ruimtes, zowel in als om het huis. De toch al ruime woonkamer is in 2004 uitgebouwd met een fraaie serre. Er zijn vier slaapkamers op de verdieping en er is een grote zolderruimte. En achter het huis ligt een mooi aangelegde, goed onderhouden diepe tuin. U kunt heerlijk genieten onder de grote veranda met buitenkeuken of op een van de zitjes die min of meer verstopt zijn tussen de prachtig bloemrijke borders, onder de pergola, de fruitbomen of bij de vijver.
Het royale huis ligt aan een doodlopende weg, met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand.
Dit huis dateert uit 1975 en vormt de hoek van een rij van vier geschakelde woningen. Daarnaast zijn de woningen in deze doodlopende straat zeer divers: enkele rijwoningen, maar ook een aantal jaren ’30 woningen. Er is dak- en spouwisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
Een goed onderhouden en prettig gezinshuis.

Entree:
de entree is aan de voorzijde van de woning. Er is een ruime en lichte hal met met de open trap naar de verdieping. Uiteraard is hier de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een warme kleur.

Woonkamer:
de woonkamer heeft, door de uitgebouwde serre in riante afmeting van ruim 70 m2 en door de indeling zijn er diverse zit- of eethoeken te creëren. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met een open haard. Daarnaast is er voldoende ruimte voor grote eethoek, en wellicht een fijne werkplek. Aan de achterkant is de aangebouwde serre, waarmee u direct in verbinding bent met de tuin. De twee schuifpuien bieden u direct toegang tot de tuin of tot de veranda naast de serre. De serre is voorzien van automatische zonwering.

Keuken:
naast de eethoek ligt de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, een combi-oven en een vaatwasser. Wilt u de keuken vergroten? Dat is mogelijk door (een deel van) de geïsoleerde garage erbij te betrekken. Vanuit de keuken is de veranda bereikbaar, waar zich ook een buitenkeuken bevindt.

Eerste verdieping:
via de open trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een ruime overloop met vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers aan de voorkant van het huis bieden toegang tot een loggia. De grootste slaapkamer is ruim 17 m2 en is voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorkant is 12 m2 groot. De slaapkamers aan de achterkant van het huis zijn beide circa 11 m2 en een ervan heeft een balkon boven de serre.

Badkamer:
De badkamer is ruim 7 m2 groot en heeft een ligbad, een aparte douchehoek en een dubbele wastafel. In een aparte ruimte tegenover de badkamer is een toilet en bidet. Ook is in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

Zolderverdieping:
via een luik met vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Dit is een royale bergruimte met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is het zeer goed mogelijk hier extra (slaap)kamers te realiseren.
Op de zolder is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2004).

Buitenruimte:
voor het huis is een grote oprit met parkeerruimte voor drie auto’s met ernaast een tuin met mooie borders. Uiteraard is ook vanaf de oprit de geïsoleerde garage bereikbaar. Naast de garage is tevens een geïsoleerde berging aanwezig.

De riante achtertuin ligt op het zuid-oosten en is prachtig aangelegd en onderhouden. Wandelend door de tuin vindt u diverse, min of meer verstopte plekjes om te zitten tussen de bloemrijke borders, of bij de vijver. Ook staan er fruitbomen, een walnotenboom en over een pergola hangt een fraaie blauwe regen.
En dan is er nog de grote veranda, waar een extra keukenblok is geplaatst. Hier kunt u ook op de wat frissere avonden heerlijk genieten van uw mooie tuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1975
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2989 en 2717
Perceelgrootte: 504 m2
Woonoppervlakte: ca. 172 m2
Inhoud: ca. 763 m3
Isolatie: spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming/warmwatervoorziening: C.V.-Ketel Remaha (2004)

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.198
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
504 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM D 2717
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
273 m² (21m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Uitweg 1

€ 550.000 k.k.