Dennenberg 4 3956 BG Leersum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 287 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 891 m²

Omschrijving

Op een van de mooiste en hoogste locaties van Leersum bieden wij te koop aan deze ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK-/ KANTOORRUIMTE, INPANDIGE GARAGE en fraai aangelegde zonnige tuin. Deze villa is gelegen aan de Dennenberg 4, een doodlopende straat direct bij de bossen gelegen.
De villa is in 1978 gebouwd en is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd. Zij wonen er inmiddels 16 jaar met veel plezier. Omdat de kinderen inmiddels het huis uit zijn en het werkzame leven grotendeels is afgebouwd, hebben zij besloten om kleiner te gaan wonen. Zij zijn op zoek naar een woning, liefst in dezelfde gemeente, omdat het wonen in deze omgeving hen zo goed bevalt. Ze zullen het huis met pijn in het hart achterlaten.

Deze villa biedt de uitstekende mogelijkheid voor een combinatie van wonen en werken waarbij de privacy volledig is gegarandeerd. De grote kantoor- /praktijkruimte heeft een eigen ingang bereikbaar vanaf de Bergweg, een eigen toilet, kleine wachtruimte en heeft ook een eigen keukenvoorziening. Het gedeelte dat gebruikt wordt voor praktijk/kantoor aan huis is in totaal 65 m2.

Door de grootte (totaal 280 m2 woonoppervlak) is dubbele bewoning ook mogelijk. Kortom, een schitterende, levensloop bestendige villa met veel mogelijkheden en letterlijk op een toplocatie gelegen.

Indeling

Bovenverdieping

Ruime en sfeervolle entree vanaf de Dennenberg met trap naar benedenverdieping. Modern toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte living (ca. 60 m2) met parketvloer, open haard, toegang tot de overdekte veranda en terras op het zuiden. Veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de fraaie en zonnige tuin. Eetkeuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met inloopkast (totaal ca. 25 m2) en eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Benedenverdieping:

Aparte entree vanaf de Bergweg met kleine hal geschikt als wachtruimte, toilet met fonteintje, kantoor-/ praktijkruimte (ca. 40 m2), kantoorkamer (ca. 14 m2). De grote praktijkruimte is voorzien van kitchenette met koelkast, magnetron, 2 elektrische kookplaatjes en spoelbak met warm en koud water.
De benedenverdieping bestaat verder uit 2 slaapkamers (ca. 12 en 14 m2), een ruime badkamer met bubbelbad, dubbele inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Een inpandige garage (ca. 18 m2), een wasruimte met wasmachine en droger op verhoging en sauna,
Via een tussenkamer met bureaublad en inbouwkasten is er een trap naar de bovenetage.
De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen, een oplaadstation (3 Fase) voor de elektrische auto en heeft een energielabel B.

Tuin en terras:

Vanuit de living betreedt u het royale zonneterras ( 35 m2) met overdekte veranda ( 11 m2) gelegen op het zuiden en heeft u een schitterend uitzicht over de tuin die veel privacy biedt. In de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis van 9 m2, voorzien van een overkapping voor het haardhout.
Leersum is gelegen aan de zuidkant van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en beschikt over een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca. Het openlucht zwembad en de tennisbanen zijn op loopafstand. Het dorp heeft 2 basisscholen en de nodige overige voorzieningen. U heeft eindeloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Deze woonomgeving geeft u het gevoel constant op vakantie te zijn!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.749
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
891 m²
Inhoud
1.017 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
HR CV-ketel

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 2643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM C 2639
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dennenberg 4

€ 789.000 k.k.