• Verkocht onder voorbehoud

Hittekamp 41 3956 RE Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne royale eengezinswoning (twee onder een kap) ligt in een absoluut kindvriendelijke woonomgeving. De woning, gebouwd in 1977 heeft een goed in te delen L-vormige woonkamer, een prachtige nieuwe keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
Leersum is een gezellig dorp binnen de Utrechtse Heuvelrug met diverse voorzieningen als basisscholen, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Aan de zuidrand van het dorp zijn uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, aan de andere kant de bossen met eindeloze wandelroutes. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling
begane grond:
entree met fraaie voordeur, hal met pvc vloer in houtlook, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raamoppervlakten voor en achter. In het zitgedeelte is een houthaard die zorgt voor gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een deur naar de tuin en het terras. Ook in de woonkamer is gekozen voor de pvc vloer in houtlook. De stoere en modern ingerichte keuken is hagelnieuw en is uitgevoerd in een subtiele zandkleur met een werkblad in leisteen-look en uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waaronder een oven en inductie kookplaat van AEG, een koelkast, afwasmachine en een Quooker kraan. Aangrenzend is de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een doorloop naar de garage en de uitgang naar de achtertuin.

eerste verdieping:
een spiltrap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, een groot wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

tweede verdieping:
een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping met op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is de grote slaapkamer bereikbaar met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd met grote donkere tegels en borders met bomen en planten waardoor voldoende beschutting en privacy is ontstaan. Er is een achteruitgang door middel van een afsluitbare houten poort. Op het pad bij de voortuin is genoeg ruimte voor het parkeren van de auto.

Oppervlakten:
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud: 551 m³
Perceelgrootte: 206 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977;
• Goede staat van onderhoud;
• De cv installatie is van Nefit (2006);
• De voordeur is voorzien van een drie-puntsluiting;
• De keuken (Brugman) is recent geplaatst;
• Alle wandcontactdozen en schakelaars zijn vernieuwd;
• De ramen en deuren op de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
• De tuin is recent opnieuw aangelegd;
• Er is tuinverlichting aanwezig;
• Het is mogelijk om op de tweede verdieping een tweede badkamer of een extra kamer te realiseren;
• Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van deze heerlijke woning. Meer informatie en een verkoopbrochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 372.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.739
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
675 m² (9 meter diep en 75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leersum

Heel Leersum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hittekamp 41

€ 372.500 k.k.