Prins Clausplein 98 8935 DD Leeuwarden Rapenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Schitterend appartement met prachtig uitzicht

Omschrijving

Hoog boven Leeuwarden, dit instapklare appartement aan het Prins Clausplein, of vaak ook wel de 'Avero toren' genoemd. Het unieke aan dit appartementencomplex is met recht de prachtige ligging met veel groen en verbluffende uitzicht. Het complex is reeds voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Echter staan de steigers nog om het complex heen, deze zullen spoedig verwijderd worden.

We nemen je graag mee door het appartement:
Nadat je je auto in de overdekte parkeerplaats heb gestald loop je door naar de entree van het complex. Op de begane grond tref je een afgesloten hal met de brievenbussen en scherm met luxe touchscreen waarop je kunt aanbellen bij het juiste appartement. Eenmaal binnengelaten kom je in een ruime centrale hal met natuurstenen vloer en 2 liften. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging die behoort tot het appartement. Vervolgens kies je in de lift voor de zeventiende verdieping.

Je stapt het appartement binnen en je bevindt je in de entree, vanuit hier heb je toegang tot het aparte toilet met fontein, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over heel Leeuwarden, om hier een goed beeld van te geven, zijn er diverse foto's toegevoegd, zeker een kijkje waard! De ligging van de woonkamer is ook ideaal; gelegen op het oosten, waardoor in de ochtend de zon al in de woonkamer schijnt.
Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de moderne, open keuken, welke van alle gemakken voorzien is en keurig is onderhouden! Aan de achterzijde van de keuken vind je de loggia waarvan het uitzicht op Leeuwarden helemaal verbluffend is. Dit is een ideale plek om 's avonds tot in de late uurtjes heerlijk tot rust te komen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal. Vanaf hier bereik je beide slaapkamers, welke gelegen zijn op het noorden. Hierdoor blijven de ruimtes, zelfs in de zomer, heerlijk koel. Ook beschikken ze over een vaste kast met schuifdeuren. De grootste slaapkamer heeft ook toegang naar de tweede badkamer met heerlijk ligbad en dubbele wastafel. Ook deze badkamers staan met elkaar in verbinding. Daarnaast heb je vanaf de hal toegang tot een tweede toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche, die tevens aan de bijkeuken grenst.

De appartementen aan het Prins Clausplein zijn centraal gelegen, je bereikt met de auto makkelijk de uitvalswegen en daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum!

Bijzonderheden;
- Appartement met geweldig uitzicht over Leeuwarden, tot aan de Waddeneilanden;
- Eigen inpandige berging;
- Tweede separate toilet;
- Optioneel bij te kopen eigen parkeerplaats in de overdekte garage voor € 12.500,- (VvE bijdrage €25,01)
- Energielabel A;
- Prachtige ligging met vijverpartij en veel groen;
- Bijdrage VvE (Woning) €277,01; (Berging) €7,69;
- Buitengevel reeds vervangen en kunststof kozijnen nieuw geplaatst;
- Nieuwe Cv-ketel uit 2022;
- Gelegen op de zeventiende verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 284,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompact HR 28/24 A. ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 1197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Clausplein 98

€ 337.500 k.k.