Bekijk foto 1 van Willemskade 8 a
Bekijk foto 2 van Willemskade 8 a
Bekijk foto 3 van Willemskade 8 a
Bekijk foto 4 van Willemskade 8 a
Bekijk foto 5 van Willemskade 8 a
Bekijk foto 6 van Willemskade 8 a

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Wonen in de binnenstad van Leeuwarden, en toch in alle rust? Dat kan aan de Willemskade, aan de museumhaven van de stad. Met een prachtig uitzicht op museale schepen en statige herenhuizen, kunt u riant wonen (maar liefst 147 m2!) in een pand van Abe Bonnema!

Het appartement beschikt over twee zeer ruime en ’s zomers koele slaapkamers, een inloop kleedkamer, een riante badkamer met ligbad en inloopdouche, een nieuwe keuken in chique kleurstelling met hoogwaardige NEFF apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap met plasmafilter, stoom-bakoven, koelkast en vrieskast) en Quooker kraan. De woonkamer, inclusief keuken is maar liefst 69 m2 groot. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Geïsoleerd volgens de nieuwste normen met HR+++ glas, voelt dit appartement als een warme deken. Wonen in een appartement, maar toch het gevoel van zelfstandigheid.

Indeling:
Entree van het appartement in een glazen kubus, welke voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Vervolgens komt u in de grote woonkamer van ruim 7 meter breed bij circa 10,5 meter diepte, die ruimte biedt aan de keuken met kookeiland met kook- en spoelfunctie, waaraan gezellig gezeten kan worden. Het eiland heeft een werkblad van Belgisch hardsteen. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek en zithoek. De woonkamer is voorzien van een schuifpui aan de voorzijde en vele ramen aan de zijkant waardoor er veel lichtinval is in het appartement. De schuifpui geeft toegang tot een bescheiden buitenruimte op het zuiden met hardhouten bankje en uitzicht op de straat, maar omdat deze straat met name in de avonduren en weekenden zo rustig is, is daar alle rust te vinden.

Vanuit de woonruimte biedt een brede gang toegang tot toilet (zwevend toilet en fonteintje), bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder is er een achter slaapkamer met ramen aan een afgesloten binnenplaats van ruim 16 m2 en een slaapkamer met ramen aan de zijkant aan het afgesloten terrein van de rechtbank van circa 22 m2. Laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste tussenwand waardoor een walk-in-closet is gecreëerd.
De badkamer is voorzien van een inloop regendouche met matglazen afscheiding, een semi vrijstaand bad en een wastafelmeubel met kast. Alle kranen zijn van Grohe. De badkamerwanden zijn deels gestuct met stucwerk in een warme goudoranje kleur.
Een (fietsen) berging verderop in het gebouw op de begane grond, toegankelijk via een toegangsdeur aan de Willemskade, biedt voldoende bergruimte en is ongeveer 7 m2 groot.
De woning wordt verwarmd middels 3 nieuwe hoog rendement CV ketels, gezamenlijk gedeeld met de VvE. Onderhoud in handen van de VvE. Warmwatervoorziening middels een 80 liter eigen boiler.

Algemeen:
- bouwjaar 1978 / volledig gerenoveerd in 2018
- gebruiksoppervlakte wonen 147 m2 en inhoud 451 m3
- voormalig kantoorgedeelte van het pand ontwikkeld in 2018 tot woonruimte, getekend door Borren Staalenhoef Architecten
- maandelijkse bijdrage VvE € 74,- per maand
- mechanische ventilatie en buitenzonwering aan de zijramen
- bijzonder fraai gelegen aan de museumhaven Willemskade
- alles voorzieningen zeer nabij, maar toch een rustige woonstand
- Parkeren in één van de parkeergarages (bijvoorbeeld Klanderij; € 550 / jaar)

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.646
Nuttig? /
Wil je dit toelichten? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN B 4874
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Voortuin
Voortuin
7 m² (1,5m diep en 4,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willemskade 8 a

€ 389.000 k.k.