Adriaen Brouwerstraat 41 8932 LV Leeuwarden

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Adriaen Brouwerstraat 41
Bekijk foto 2 van Adriaen Brouwerstraat 41
Bekijk foto 3 van Adriaen Brouwerstraat 41
Bekijk foto 4 van Adriaen Brouwerstraat 41
Bekijk foto 5 van Adriaen Brouwerstraat 41
Bekijk foto 6 van Adriaen Brouwerstraat 41

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 124 m²

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Je vraagt eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Wij nemen daarna spoedig contact met je op.

In de gewilde woonwijk Huizum vind je deze goed onderhouden tussenwoning. Het is echt een plaatje! De karakteristieke jaren '30 woning is gebouwd in 1935 en heeft een mooie zonnige woonkamer met erker en een achtertuin van meer dan 13m diep op het oosten met achterom. De verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met een mogelijkheid voor een 2e toilet. De achtergevel is recht opgetrokken tot en met de tweede woonlaag wat extra ruimte geeft. Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor een mooie ruime overloop en derde slaapkamer zijn ontstaan. De perceelgrootte bedraagt 124m2 eigen grond.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- compacte hal, meterkast, garderobe
- zonnige woonkamer met erker en laminaatvloer (afm 7,13m x 4,78m)
- gesloten trapopgang naar de verdieping
- half open moderne keuken in de aanbouw v.v. inbouwapparatuur
- bijkeuken met o.a. toilet met loopdeur naar de tuin
- geïsoleerde berging (ca. 10m2) met verwarming en loopdeur

Verdieping:
- ruime overloop (afm. 4,24m x 1,96m), deur naar droogplat, vaste kast onder de trap naar zolder
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,90m x 2,55m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel aan voorzijde (afm. 4,11m x 2,86m)
- badkamer (afm. 2,24m 1,92m) met douche, wastafel en bidet (gemakkelijk te vervangen door een sanibroyeur, zodat ook de verdieping een toilet krijgt)
- vaste trap naar...

Zolderverdieping:
- overloop, cv-opstelling
- 3e slaapkamer met dakkapel (afm. 3,35m x 2,50m)

Algemeen:
- eigen grond, perceel 124m2
- verwarming en warm water Remeha HR 2010 (eigendom)
- diepe zonnige achtertuin met achterom
- volledig v.v. isolatieglas, dakisolatie
- buitenzonwering
- bouwjaar 1935; spouwmuren
- goede parkeervoorzieningen in de straat
- nabij Julianapark, speeltuin Gerard Dou, MCL, winkels en uitvalswegen
- goed onderhouden, keurige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.842
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (13,35m diep en 2,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adriaen Brouwerstraat 41

€ 175.000 k.k.