It Waarlamke 13 8941 CG Leeuwarden

  • Onder optie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 354 m²

Omschrijving

Deze woning is in aanbouw betreft een vrijstaande woning van het type A en heeft een kaveloppervlakte van 354 m2.

Type A kenmerkt zich door de topgevel met een dwarskap en voorzien een karakteristiek Frans balkon. De woning wordt standaard uitgevoerd met een complete woningverlenging van ruim 2,20 meter. Dit houdt in dat de woning over alle verdiepingen aanzienlijk wordt verruimd, dus ook de eerste en tweede verdieping. Hierdoor ontstaat een zee aan ruimte.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de entree van de woning waar u via de hal de ruime L-vormige woonkamer binnenstapt. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de, op het Noordoosten gelegen, achtertuin in. De tuin ligt aan open vaarwater, er is dus een mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Door de open ligging van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een loopdeur tussen de hal en de garage. Hierdoor kunt u vanuit de woning de garage bereiken. De garage bevat openslaande houten deuren wat de woning een sfeervol aangezicht geeft.
Via de hal bereik je via een vaste trap de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is standaard voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf een vaste trap vanaf de eerste etage bereik je de tweede verdieping van de woning, deze verdieping kan naar wens worden ingedeeld.

De koopsom v.o.n. is EXCLUSIEF de kosten voor het verplichte meerwerk. Dit bestaat uit:
Verlenging woonkamer €24.800,00
Loopdeur tussen woning en berging €1.650,00
Openslaande houten garagedeuren € 2.650,00

In totaal wordt de koopsom met € 29.100,00 (inclusief BTW) verhoogd voor dit verplichte meerwerk.

Heeft u vragen of interesse in deze woning? Neem dan contact op met makelaardij Hoekstra.
Per mail: | Telefonisch: 058-2337333.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (12,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

It Waarlamke 13

€ 399.000 v.o.n.