• Verkocht onder voorbehoud

Tolhûswei 102 8927 AG Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wel "nieuw" willen wonen, maar geen zin om te wachten en deze zomer nog genieten van het water?
Dat kan in Blitsaerd!

Aan de Tolhûswei worden in het nieuwbouwproject "Blitsaerd Haven" 7 halfvrijstaande woningen gerealiseerd. De woningen kijken uit over het water en hebben een tuin op het zonnige zuid, zuidwesten.
De woningen hebben een houten garage en parkeerplaats op eigen erf.

Heerlijk wonen in een aantrekkelijke, waterrijke en groene wijk, op 10 minuten van het centrum van Leeuwarden!

Let op: de foto's zijn van Tolhuswei 122. Deze is afgewerkt en deze "modelwoning" kan bezichtigd worden.

In het project zijn zeven woningen beschikbaar, waarbij het de volgende adressen betreft:
Tolhuswei 100
Tolhuswei 102
Tolhuswei 112
Tolhuswei 114
Tolhuswei 116
Tolhuswei 102
Tolhuswei 118
Tolhuswei 122 (modelwoning)

De woningen:
U betreedt de woning via een zij-entree. Hier vindt u ook de toilet en trapopgang. De woonkamers zijn straatgericht met prachtig uitzicht over de havenkom. De keuken is aan de achterzijde gelegen waarbij u via openslaande tuindeuren toegang heeft tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met oppervlaktes van 14, 12 en 12 m². De badkamer is standaard voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

De vaste trap brengt u naar de zeer riante, volledig opgetrokken zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met wasmachine en-/of drogeropstelling. Deze ruimte leent zich er met gemak voor om nog twee (slaap)kamers te creëren.

Tolhuswei 100 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- € 325.000,00 V.O.N.
- Bruine baksteen met een bruine gevelaccent
- Frans balkon op de eerste verdieping
- Wandafwerking: behangklaar

Tolhuswei 102
- € 319.000,00 V.O.N.
- Oranjebruine baksteen met een bruine accentkleur
- Frans balkon op de eerste verdieping
- Wandafwerking: behangklaar

Tolhuswei 112 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- € 345.000,00 V.O.N.
- Oranjebruine baksteen met een bruine accentkleur
- Begane grond is verlengd met 1,20m
- Wandafwerking: behangklaar

Tolhuswei 114 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- € 345.000,00 V.O.N.
- Bruine baksteen met een bruine gevelaccent
- Begane grond is verlengd met 1,20m
- Wandafwerking: behangklaar

Tolhuswei 116 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- € 345.000,00 V.O.N.
- Lichtbruine baksteen met een bruine gevelaccent
- Begane grond is verlengd met 1,20m
- Wandafwerking: behangklaar

Tolhuswei 118
- € 345.000,00 V.O.N. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Bruine baksteen met een lichtbruin gevelaccent
- Begane grond is verlengd met 1,20m
- Wandafwerking: behangklaar

Tolhuswei 122 (modelwoning)
- € 352.000,00 V.O.N. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Oranjebruine baksteen met een bruine accentkleur
- Frans balkon op de eerste verdieping
- Begane grond is verlengd met 1,20m
- Badkamer voorzien van ligbad
- Wandafwerking: begane grond sausklaar
- Tuinaanleg

Belangstelling voor deze woning?
U kunt een bezichtiging plannen met onze makelaar op dinsdag 2 juni en vrijdag 5 juni tussen 13.00 uur en 17.00 uur.
U kunt hiervoor telefonisch een afspraak plannen door te bellen met ons kantoor op 058-2337333. Voor de bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.
In verband met de verspreiding van het Corona virus zullen er maximaal 5 personen (inclusief makelaar) tegelijkertijd aanwezig zijn in de modelwoning. Wij verzoeken u dan ook met maximaal twee volwassenen te komen en eventuele kinderen thuis te laten.

Indien u tot koop over te wilt gaan van één van de 7 woningen, dan kunt u zich inschrijven op één of meerdere woningen van uw voorkeur, middels ons inschrijfformulier.
Inschrijven kan tot maandag 8 juni 17.00 uur.
Belangstellenden die willen kopen zonder financieringsvoorbehoud en zonder voorbehoud verkoop eigen woning hebben voorrang bij de toewijzing.
Indien er sprake is van meerdere belangstellenden voor dezelfde woning mét een gelijke geschiktheid, dan zullen wij een tweede inschrijving hanteren tussen desbetreffende belangstellenden. Bij deze tweede inschrijving heeft u de mogelijkheid uw eventuele voorbehouden aan te passen en/of een bieding uit te brengen op de gewenste woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 1.994
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN M 1036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blitsaerd

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blitsaerd

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolhûswei 102

€ 319.000 v.o.n.