• Verkocht onder voorbehoud

Nicolaas Tulpstraat 17 8921 RC Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie woonstand tegenover het dr. Zamenhofpark bieden wij deze lichte en ruime eengezins-/hoekwoning aan. Het huis heeft aan de voorkant een balkon waarbij u uitkijkt op het park. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een droogplat/dakterras. De woning is daarnaast voorzien van een ruime woon-/eetkamer, dichte keuken, maar liefst 5 slaapkamers, nette badkamer en een patio op het zuidwesten.
In de woning zijn nog een aantal karakteristieke elementen aanwezig, zoals glas in lood ramen en tegelmuur in de gang.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, apotheek en kapper zijn eveneens op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de keuken en de woonkamer. Tevens is de gang voorzien van een verdiepte, koele kelderkast.
De voormalige en suite en L-vormige woonkamer is erg ruim en licht te noemen door de vele en grote raampartijen die hier aanwezig is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
De dichte keuken is vernieuwd in 2016 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, oven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is een kleine bijkeuken waar voldoende ruimte is voor het witgoedapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, inbouwkast en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning welke uitkijkt op het park. Dit balkon is gelegen op het noorden. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van 2e toilet, douche, wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtergelegen droogplat/dakterras welke gelegen is op het zuidwesten.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruimte slaapkamer. De ene slaapkamer is voorzien van een wastafel, inbouwkast en dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en vanuit daar is er toegang tot een ruime berging waar de mogelijkheid is om in de nok nog extra bergruimte te creëren.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de patio op het zuidwesten welke veel privacy biedt. De patio biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlakte: 200 m²;
- Inhoud: 555,80 m³;
- Woonoppervlakte: 142,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas uit 2016 (eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Karakteristieke elementen aanwezig;
- Openbaar parkeren;
- Gelegen aan park;
- Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.675
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 13512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Patio/atrium
14 m² (3,3 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zamenhofpark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zamenhofpark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nicolaas Tulpstraat 17

€ 239.500 k.k.