• Onder bod

Magdalena Moonsstraat 7 A 2313 ZA Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fraaie en verzorgde bovenwoning in de Tuinstadwijk.

Omschrijving

In de populaire Tuinstadwijk, in een rustige straat, is gelegen een fraaie en verzorgde bovenwoning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een ruim dakterras. Deze maisonnette ligt direct bij de gezellige winkelstraten de Heren- en Doezastraat, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. De historische binnenstad van Leiden is eenvoudig lopend of fietsend te bereiken.

Parken zoals het Plantsoen en polderpark Cronesteyn zijn dichtbij. Diverse scholen, kinderdagverblijven en 3 speeltuinen zijn in de directe omgeving, waaronder speeltuinverenging zuiderkwartier ( ligt de woning zeer centraal ten opzichte van een groot aanbod aan goede basis- en middelbare scholen en bijvoorbeeld de Universiteit Leiden.

Maakt u gebruik van het openbaar vervoer? In 5 minuten fietst u naar NS-station Leiden Lammenschans en binnen 10 minuten naar het NS-station Leiden Centraal.

Met de auto Leiden uit? Naar Amsterdam of Den Haag kunt u eenvoudig via de A-4 en richting Alphen aan den Rijn en Utrecht via de N-11. Parkeergelegenheid is er direct bij de woning in de straat. Eigenaren kunnen gebruik maken van een parkeervergunning via de gemeente Leiden voor zone B1 (ca. € 52,40 per jaar).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools en er is een virtuele bezichtiging mogelijk. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Indeling:
Entree, hal, begane grond met meterkast, een PVC vloer en de trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping
Overloop, modern toilet en fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde. Ruime en sfeervolle woonkamer met een schouw, openslaande deuren naar het dakterras, een moderne PVC vloer en een vaste kast onder de trap. De moderne open keuken uit 2016 bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het dakterras. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met grill en een koelkast.

2e verdieping
Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een bergruimte en ruime vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, douchecabine en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De badkamer is bijna volledig betegeld in lichte en neutrale kleurstellingen. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met groot Velux dakraam en eveneens met bergruimte.

Kenmerken:
In 2015 is de gehele woning ingrijpend verbouwd en zijn er onder andere nieuwe Velux dakramen en een nieuwe trap geplaatst. Ook is toen de gehele electra vervangen. De moderne meterkast is uitgevoerd met een slimme elektra- en gasmeter, 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. In 2018 is de dakbedekking van het dakterras volledig vervangen. Het plafond, de hal en de trap zijn recentelijk geschilderd. De Cv-combiketel is onlangs vervangen: Vaillant type HR uit 2020. De woning is uitgerust met rook- en CO2melders. In de ruimte boven het toilet zit kleine een praktische bergruimte. De wanden in de woning zijn gestuukt en goed afgewerkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.804
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7836
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinstadwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinstadwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Magdalena Moonsstraat 7 A

€ 350.000 k.k.