• Verkocht onder voorbehoud

Morsweg 150 2332 ER Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

‘’Wauw, wat een heerlijke plek om te wonen en wat een mooi huis’’ dit was het eerste wat in mij (makelaar) opkwam na het zien van deze benedenwoning. De huidige eigenaar heeft, na het huis in 2016 te hebben aangekocht, de hele woning onder handen genomen en met het behoud van sfeer en details zoals de en-suite schuif separatie en de paneeldeuren! Niets is onaangeraakt gebleven! En niet alleen het huis maar ook de tuin is aangepakt. Bij de aanleg van de zonnige achtertuin is er een mooie combinatie toegepast van terrastegels, gras en beplanting.

Kortom een authentieke woning vol met karakter, maar compleet vernieuwd. Het is dat de eigenaar gaat verhuizen naar een ander pareltje in de stad, want liever had hij het nooit verkocht.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals. Een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met 's lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Zin in winkelen? Dat kan want het stadscentrum bevindt zich op loopafstand. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

En wie kan er geen betere toelichting geven dan de eigenaar zelf:

“Vier jaar geleden heb ik dit huis gekocht omdat ik een unieke kans zag om dicht bij de binnenstad te wonen, in een karakteristiek huis, met daarbij ook nog een prachtige ruime tuin. Met heel mijn ziel en zaligheid heb ik dit huis volledig naar eigen wens opgeknapt en inmiddels genieten mijn vriendin en ik al 1,5 jaar samen van dit heerlijke plekje. Wat vrijwel iedereen zegt, wanneer ze hier voor het eerst binnenkomen, is dat het huis zo fijn aanvoelt en dat is precies hoe wij het ervaren.
Inmiddels zijn wij toe aan een volgende stap en moeten wij hier helaas vertrekken. Het is een heerlijke tijd geweest in een fijne buurt en ik hoop dat het voor de volgende bewoners net zo'n lekkere plek wordt als voor ons.”

De indeling is als volgt:

Via de karakteristieke voordeur toegang tot woning, de hal met meterkast en de toiletruimte.
De woonkamer met een plafondhoogte van 2.95 meter is middels een en-suite schuif separatie verdeeld in een voor- en achterkamer en is, net als de hal en slaapkamer, voorzien van een houten vloer (op-schuurbaar). Beide ruimtes zijn afzonderlijk te bereiken vanuit de hal. De keuken in U-opstelling is middels een doorbraak onderdeel geworden van de woonkamer en beschikt onder meer over een granieten aanrechtblad, ruim 6-pits gasfornuis met oven, kokend water kraan, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.
Middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de zomer is de tuin met oppervlakte van ca. 60 m2 een heerlijke plek om te genieten met vrienden en/ of familie. Centraal tussen de keuken en de slaapkamer ligt de moderne badkamer met een inloop douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De tuingerichte slaapkamer heeft eveneens toegang tot de zonnige achtertuin.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 67.95 m²
- Externe bergruimte: 2.60 m²
- Inhoud: 241.94 m³
- Bouwjaar: 1929
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel: Remeha Avanta CW-5 HR-combiketel (2019)
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
- Isolatie: voorzien van dubbel glas, energielabel C (definitief)
- Bijdrage VvE: € 36,40 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.779
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 36,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW-5 HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12,35 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 36,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Transvaalbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Transvaalbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Morsweg 150

€ 325.000 k.k.