• Verkocht onder voorbehoud

Onafhankelijkheidsweg 100 2332 ZT Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aantrekkelijk en sfeervol goed onderhouden 3-kamer maisonnette met ruim zonneterras (17m2) op het zuidwesten. De woning is gelegen in de Hoge Mors in de wijk “Koppelstein”, een rustige, groene en verkeersluwe woonomgeving en toch maar op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Uitvalswegen N11, A4 en A44 richting Den Haag / Amsterdam liggen in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Eerste verdieping: Aan de voorzijde de trapopgang naar de 1e etage. Een ruime berging voorzien van elektra bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.
Portiek, meterkast, entree, gang met trap naar 2e verdieping, nette toiletruimte met hangend closet en fontein, toegang naar ruime L- vormige woonkamer met glad gestucte wanden en een hardhouten eiken vloer. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft uitzicht op het zonneterras. Door de goede ligging heeft u hier middag- en avondzon. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, en een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, voldoende kastruimte.

Tweede verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde is, door het plaatsen van een dakkapel vrijwel over de gehele breedte, een mooie ruimte ontstaan die te gebruiken is als slaap- of werkruimte, aan de achterzijde de ouderslaapkamer met groot dakraam. Via een rechthoekige toog staat de moderne badkamer in verbinding met de ouderslaapkamer, hier vinden wij het hoekbad, wastafel, 2e hangend toilet, inbouwspots en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Derde verdieping: De royale vliering is te bereiken via de vlizotrap, hier vindt u de opstelplaats voor de HR cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Veel extra bergruimte.

De canon voor de erfpacht bedraagt thans € 49,-- per jaar.
Administratiekosten erfpacht bedragen €. 48,20 excl. BTW per jaar

Sterke punten:
* De woning is goed onderhouden
* Ruim zonneterras (17m2) op het zuidwesten
* Moderne badkamer met ligbad, wastafel en 2e hangend toilet
* Gelegen in een autoluwe straat in een groene omgeving
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij uitvalswegen N11, A4 en A44
* Op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden
* OP KORTE TERMIJN AL BESCHIKBAAR.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 38,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 3347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 49 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 38,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Onafhankelijkheidsweg 100

€ 285.000 k.k.