• Onder bod

Kapteynstraat 38 2313 RN Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Kapteynstraat 38 Leiden

Gezellige "HOEK" bovenwoning (ca. 80 m2 woonoppervlakte) met aangebouwde schuur op de begane grond aan de achterzijde en een zonnig terras op de 1e verdieping (ca. 5.87 x 3.29/2.42 m.) op het westen.

Gelegen in de gezellige Professorenwijk geheel in de jaren ’30 stijl met onder andere nog glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren.
Verwarming via eigen CV, ketel Remeha combi bj. 2019.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer.

Totaal met 2 slaapkamers, 2 dakkapellen en op de 1e etage is een royaal dakterras te bereiken via het keukenraam.
Er is een eenvoudige keuken voorzien van 4 pits kookplaat en op de 2e etage etage een nieuw betegelde douche.

De woning ligt in een rustige straat met in de directe omgeving diverse buurtwinkels, scholen en NS station Lammenschans. Op ca. 7 minuten fietsen bevind zich het gezellige centrum van Leiden, park Cronesteijn, hockey- en tennisvelden, het Bio sience park, het centraal station alsmede de uitvalswegen A-4 en N-11 zijn snel te bereiken.

De VVE is recent geactiveerd, servicekosten thans € 60,- per maand.
Er is een gezamenlijke opstalverzekering.
De vereniging wordt ingeschreven in de kamer van koophandel.
Thans nog geen reservefonds aanwezig.

Heerlijk wonen in een leuke buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, bergruimte en trapopgang naar de 1e etage,
Aan de achterzijde bevind zich de schuur.

1e etage:
Overloop, ruime en lichte woonkamer (ca. 8.16 x 5.04/3.29 m.) met erker, schouw, vaste kast en aan 2 zijde ramen, eenvoudige keuken (ca. 2.41 x 1.79 m.) met 4 pits kookplaat en originele schouw, vanuit de keuken (raam) heeft u toegang tot het zonnige dakterras (ca. 5.45 x 3.29/2.42 m.) op het westen.

2e verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met bergruimte, vaste kast en opstelling van de CV ketel (Remeha bj. 2019), 2 slaapkamers (voorzijde ca. 4.07 x 2.76 m.) met dakkapel en vaste kast, (zijkamer ca. 3.34 x 2.34 m.), nette geheel betegelde douche .

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 80 m2;
- 2 slaapkamers;
- royaal dakterras op het westen;
- 1/3 aandeel in de VVE;
- servicekosten thans € 60,00 per maand;
- stijlvolle woning;
- diverse originele details;
- eenvoudige keuken met kookplaat;
- nette eenvoudige douche;
- bouwjaar ca. 1935
- Beschermd stadsgezicht:
- aangebouwde stenen berging;
- Inhoud 379 m3
- CV combiketel Remeha, bouwjaar 2019;
- voorlopig energielabel;
- parkeren voor betaald en voor vergunninghouders (Zone B vergunning ca. € 52,40 per jaar, 1e auto);
- Overdracht via notaris Teekens Karstens te Leiden.

Oplevering: in overleg;
vraagprijs € 298.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.725
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kapteynstraat 38

€ 298.000 k.k.