Topaaslaan 27 2332 JC Leiden

  • Onder bod
Blikvanger Prachtig modern en ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 98 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Prachtig ruim 3-kamer (2 slaapkmr) hoekappartement met een zonnig balkon!

Het winkelcentrum “Diamantplein” ligt op loopafstand, de binnenstad van Leiden op slechts 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, u woont hier heerlijk centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4, A44, N11).

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2005 opgeleverd appartementencomplex.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
U komt vanuit de trap/lift in een ruime hal met de entree tot het appartement. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (6 gr. + 3 fase) met automaten en de stadsverwarmingsunit. Entree woning met lange hal waarvan uit alle vertrekken bereikbaar zijn.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken. De vele raampartijen in de voor- én zijgevel staan garant voor een optimale lichtinval. De open keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.
Het grote en inpandig balkon gelegen op het Westen, biedt de mogelijkheid om vier seizoenen lang heerlijk beschut in het zonnetje buiten te zitten. Er zijn 2 nette slaapkamers aanwezig. Eén grote master-bedroom en een iets kleinere 2e slaapkamer. De fraaie badkamer in witte kleurstelling is uitgerust met een separaat ligbad, douchecabine, een XL wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat zwevend toilet met fontein. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie box.

Algemeen:
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Er is een prachtige laminaat vloer aanwezig die door de gehele woning loopt.

Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 99m2
- Inhoud 319 m3
- Erfpacht afgekocht tot 2080 (adm. kosten € 54,- per jaar)
- Bijdrage VvE: € 188,98 per maand inclusief schoonmaak, onderhoud en opstalverzekering
- De VvE heeft recent (2020) zowel intern als extern al het schilderwerk laten uitvoeren
- Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Deze woning heeft geen gas aansluiting en is dus al voorbereid op de toekomst!
- Kleinschalig appartementencomplex met lift
- Vanwege het bouwjaar is dit appartement zeer goed geïsoleerd. (o.a. voorzien van dubbel glas)
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (gratis parkeren).
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Projectnotaris: TeekensKarstens Advocaten en Notarissen.
- Oplevering: in overleg.

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is altijd voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.112
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 189 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Topaaslaan 27

€ 305.000 k.k.