Prinsenstraat 60 2316 HN Leiden

Prinsenstraat 60 Leiden

Leuke, op de begane grond uitgebouwde, starters woning (totaal ca. 81.8 m2 woonoppervlakte) met een tuintje (ca. 21 m2) op het oosten en een vrijstaande stenen schuur.

De woning is in een goede staat van onderhoud, is bijna geheel voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk in kunststofkozijnen), er is een open keuken met diverse inbouw apparatuur, een gezellige woonkamer met open haard, op de 1e etage 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche.

Verwarming via CV installatie met een eigen combiketel (merk: Nefit bj. 2007).
Voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren.
De dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd in 2015.

Gelegen in een rustige straat nabij het historische centrum van Leiden. Het centraal station, het LUMC en het Bio sciencepark zijn op 6/8 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u nog diverse winkels waaronder een ambachtelijke bakker en slagerij.
De uitvalswegen A-44 en N-445 zijn snel te bereiken.

Een leuke woning voor de starters op een centrale plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 9.06 x 4.02/3.02 m. met open haard en trapkast, aangebouwde open keuken (ca. 3.93 x 2.21 m.) (u-opstelling) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits-kookplaat, combi oven/magnetron, afzuig/filterkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer, aangebouwde bijkeuken (ca. 2.70 x 1.52 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV ketel (Nefit bj. 2007) via de berging bereikt u de tuin (ca. 6.12 x 4.29/2.58 m.) op het oosten, alsmede de vrijstaande stenen berging (ca. 4.29 x 2.00 m.)

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, voor ca. 3.80 x 2.95/2.42 m. en achter ca. 3.80 x 3.59 m., nette badkamer (ca. 2.48 x 1.74 m.) met ligbad, aparte douche en wastafel.

2e verdieping:
Vliering (berging)

Bijzonderheden:
- gezellige woonkamer (ca. 27 m2;
- uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur;
- badkamer met bad en douche;
- Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, centraal station, Bio sciencepark en LUMC;
- uitvalwegen A-44 en N-445 snel te bereiken;
- ca. 81.8 m2 woonoppervlakte;
- eigen grond 83 m2;
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- 2 slaapkamers;
- eigen CV ketel Nefit combi bj. 2007;
- kleine achtertuin op het oosten met vrijstaande houten schuur;
- bouwjaar ca. 1910.

aanvaarding: In overleg;
vraagprijs : € 287.500,00 k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.