• Onder bod

Schelpenkade 4 2313 ZT Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 870 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wonen op een van de allermooiste plekjes van Leiden !!

Omschrijving

Wonen aan de Schelpenkade op een van de meest unieke plekjes van Leiden. Zelden komt er een dergelijk object in Leiden beschikbaar !!

Een klein stukje geschiedenis:
Vanaf het jaar 1600 is er langs de Vliet lintbebouwing ontstaan met vrijstaande of tegen elkaar geplaatste panden. Deze waren er voornamelijk agrarische georiënteerd. Op de oude kaarten lijkt het erop dat er een deel tuin- of landbouwgrond behoorde bij deze boerderij. Het gebouw is georiënteerd richting de Vliet en het jaagpad, dat tot ca. 1850 aan de oostzijde van de Vliet was gelegen.

Vanaf 1900 werd de bebouwing langs de Schelpenkade steeds meer verdicht en aaneengesloten.
In die periode krijgt ook de bebouwing aan de singels steeds meer een doorlopend karakter.
Hierdoor werd de oorspronkelijke boerderij en het bijbehorende land steeds meer ingesloten in de bebouwing. In die periode werd het voorhuis inmiddels als winkel gebruikt.

Vanaf 1911 vestigde De Parley wolfabriek op nummer 6 aan de Schelpenkade. Dat zorgde voor een poort, waardoor eerst paard en wagen en vervolgens auto- en vrachtverkeer het fabrieksterrein opreden. Door de hoge bebouwing van de fabriekshallen raakte de boerderij nog verder ingesloten.
Vermoedelijk is de huidige boerderij gebouwd voor 1850. Op de een van de oude foto’s van het gebouw is te zien dat het voorhuis eerst nog bestond uit één bouwlaag met een kapconstructie en een dakkapel. Ook stonden er 2 bomen voor het huis. Daarnaast is te zien dat de kade tot aan de boerderij bestraat was. Vermoedelijk bestond de bestrating uit schelpen, waardoor de naam Schelpenkade is ontstaan. In die tijd werd de oostelijke zijde nog gebruikt als jaagpad.

Rond 1924 is de gevel van het voorhuis verhoogd naar een gebouw met twee bouwlagen en is de schuine kant van de gevel zichtbaar. Op een van de oude foto’s is te zien, dat het voorhuis in die tijd een winkelfunctie had. Boven de deur staan de woorden “melk, boter, kaas”.

In de huidige situatie is er een boerderijwoning met stal, een hooizolder, een schuur/berging en een groot buitenterrein die is afgesloten door een betonnen tuinmuur en een hekwerk.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Indeling van de boerderij:
Entree, hal, (voormalige winkelruimte), 2 kamers, een verkeersruimte met trapopgang nar de eerste verdieping, een berging en keukenruimte met pantry en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het achtergelegen terrein. Verder is er een grote bergruimte en een schuur/stal.

1e verdieping:
Overloop, woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Witte Singel en de Schelpenkade. Er is een toiletruimte en een keuken. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van apparatuur. Vanuit de hal aan de achterzijde is er toegang naar de moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld. Verder zijn er op deze verdieping 4 kamers waarvan er 3 slaapkamers in gebruik zijn met dakramen. Tevens kunt u vanuit deze hal de hooizolder bereiken. Er is een grote bergvliering die via een vaste trap te bereiken is.

Het buitenterrein is vanaf beide zijden van de boerderij te bereiken. Op het grote achter terrein is een houten berging/schuur en er zijn parkeerplaatsen.

De woonboerderij is door de gemeente Leiden aangemerkt als karakteristiek pand met monumentnummer: KP03699
De verkoper heeft reeds een aanzet gegeven voor de bouw van een tweede woning het perceel. De gestarte procedure van de vergunningsaanvraag heeft op dit moment nog niet geleid tot een definitief verleende bouwvergunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.225
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
210 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
1.676 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinstadwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinstadwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schelpenkade 4

€ 1.550.000 k.k.