• Onder bod

Prinsenstraat 11 2316 HH Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op zoek naar een charmante woning met 16 meter diepe achtertuin op loopafstand van het centrum? Deze historische tussenwoning uit 1916 beschikt over twee slaapkamers, een strakke badkamer, moderne keuken, bijkeuken, royale woonkamer, eetkamer en diepe tuin op het westen mét vrijstaande berging! In de eetkamer springen de glas-in-loodramen direct in het oog en de woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woning kent diverse recente renovaties en vernieuwingen. Zo is de keuken in 2019 geheel vernieuwd. In 2020 werd het buitenschilderwerk opnieuw gedaan en de tuin op het westen opnieuw aangelegd. Kortom: een karakteristieke woning met veel woongemak!

De woning is gelegen op een gewilde locatie in een kindvriendelijke buurt, net buiten de Singel. Even een hapje eten, een wandeling in het Blekerspark of Huigpark, sporten, boodschappen doen of varen door de grachten; het kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving. Na een wandeling van 10 minuten staat u middenin het bruisende centrum van Leiden en met de fiets bereikt u binnen 6 minuten Station Leiden CS. Er bevinden zich twee bushaltes om de hoek en via de A4 of A44 reist u gemakkelijk naar zowel Den Haag (circa 30 minuten) als Amsterdam (circa 40 minuten).

Indeling van de woning:

Begane grond:

U betreedt de woning via de diepe hal met Portugese vloertegels, grenzend aan de meterkast. Via de trapopgang kunt u de 1e verdieping betreden. De hal geeft toegang aan de eetkamer en de tuingerichte woonkamer. In de ruime eetkamer kijkt u via twee hoge raampartijen met glas-in-loodramen uit op de karakteristieke straat waaraan de woning gelegen is. U heeft hier alle ruimte om met vrienden te dineren en wandelt zo naar de woonkamer, aan de tuinzijde. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle, doorlopende parketvloer. In de woonkamer heeft u voldoende plek om een uitgebreide zithoek in te richten en daarnaast beschikt de woonkamer over een handige inbouwkast. Met de openslaande deuren betrekt u de tuin gemakkelijk bij uw woning. Via de open doorgang betreedt u de moderne keuken met een fraaie tegelvloer. De keuken beschikt over hoge raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen. U vindt hier een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. In de plafonddelen zijn inbouwspotjes geplaatst. De keuken grenst aan de tuin en aan de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de keukenboiler.

1e Verdieping:

Via de trapopgang (met de Cv-ketel in het trapgat) bereikt u de overloop met een doorlopende, lichte parketvloer. De overloop beschikt over extra opbergruimte in de knieschotten en geeft toegang aan de bergvliering. De ruime ouderslaapkamer met karakteristieke balken is strak afgewerkt. Daarnaast beschikt u hier over een grote, vaste kastenwand voorzien van landelijke schuifdeuren en inbouwspotjes. Aan de straatzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die momenteel als babykamer is ingericht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een flinke raampartij. De moderne badkamer beschikt over inbouwspotjes, een douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Buiten:

De diepe achtertuin op het westen bestaat uit twee terrassen, een flink stuk gras, ingemetselde plantenbakken met plantbegroeiing en een grote, vrijstaande, stenen berging. De tuin werd in 2020 opnieuw aangelegd en biedt verschillende zon- én schaduwplekken.

De bijzonderheden van deze woning:

- gewilde locatie op loopafstand van het centrum;
- het speelpleintje welke aan de overkant van de woning is gelegen wordt volledig gerenoveerd;
- kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen;
- twee slaapkamers;
- 16 meter diepe tuin op het westen met vrijstaande berging;
- eetkamer met glas-in-loodramen;
- woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- betaald parkeren en parkeervergunningen;
- verwarming door middel van CV-ketel (Bosch - bouwjaar 2011);
- warm water door middel van CV-ketel en keukenboiler;
- recente renovaties en vernieuwingen namelijk nieuwe keuken (2019), achtertuin (2020), trap (2020) en buitenschilderwerk vernieuwd (2020).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.902
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (16 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderkwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderkwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinsenstraat 11

€ 359.000 k.k.