Seinpaalstraat 3 2316 KB Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning op een rustige plek in Leiden! Geniet volop van de zon in de tuin op het zuiden of maak uw culinaire dromen waar in de volledig uitgeruste keuken! Deze tussenwoning beschikt over vier grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, nette badkamer met ligbad én douchecabine, open keuken, onderhoudsvriendelijke tuin, wasruimte, berging en nette toiletruimte. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van twee dakkapellen. Kortom: een zonnige woning met meer dan voldoende leefruimte!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, pal langs het water gelegen. Na enkele minuten wandelen bereikt u een winkelcentrum met daarnaast drie verschillende basisscholen. In de directe omgeving bevindt zich een woonboulevard, zwembad en een leuk park met een speeltuin. Het historische centrum van Leiden ligt op een kwartier loopafstand en station Leiden CS bereikt u met de fiets al binnen 6 minuten.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal. U vindt hier de meterkast, trapopgang met trapbekleding en een nette toiletruimte met zwevend toilet. Via een fraaie paneeldeur met glasopeningen betreedt u de ruime woonkamer. In de woonkamer met plafondlambrisering en doorlopend laminaat geniet u volop van de zon uit het zuiden. U beschikt over drie hoge raampartijen en een openslaande deur (met glasopening) naar de tuin. Direct voor de hal beschikt u over een trapkast voor extra opbergruimte. De moderne, open keuken werd in 2018 geplaatst en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Naast meer dan voldoende werk- en opbergruimte biedt de keuken diverse handige inbouwapparatuur. U beschikt namelijk over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Grohe-kraan. Via het grote hoekraam kijkt u uit op de groenrijke straat, grenzend aan de woning.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Op deze verdieping vindt u twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van twee raampartijen welke ervoor zorgen dat het lichtinval uit het zuiden naar binnenvalt. Aan de straatzijde ligt de tweede slaapkamer met één flinke raampartij en een ruime inbouw(kleding)kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

2e verdieping:
Via een compacte overloop betreedt u de ouderslaapkamer en de vierde slaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en beschikken over een dakkapel met extra opbergruimte in de knieschotten. De tweede slaapkamer geeft toegang aan de wasruimte met een tegelvloer. In de wasruimte bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt u over een compacte voortuin, grenzend aan de rustige straat.
De volledig betegelde tuin op het zuiden is eenvoudig te onderhouden! U beschikt over een ingang achterom en een stenen berging waar u meerdere fietsen kunt stallen. De tuin is voorzien van buitenzonwering en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Zo heeft u voldoende plek om zowel een eettafel te plaatsen als een loungehoek in te richten.

De bijzonderheden van deze woning
· Goed onderhouden gezinswoning
· Gelegen op een rustige, kindvriendelijke plek in Leiden
· Tuin op het zuiden
· 4 grote slaapkamers
· Moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2018
· CV in eigendom
· Voorzien van glas-, dak- en vloerisolatie
· Wanden gedeeltelijk afgewerkt met spachtelputz en gedeeltelijk met glad stucwerk
· Betaald parkeren, vergunning
· Erfpacht afgekocht tot 2053
· Woonoppervlakte: 114 m²
· Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
· Externe bergruimte: 7 m²
· Inhoud: 400 m³
· Bouwjaar: 1980

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.640
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderkwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderkwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Seinpaalstraat 3

€ 415.000 k.k.