• Verkocht onder voorbehoud

Poortwacht 169 2353 ED Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Poortwacht 169 Leiderdorp

Moderne, volledig geïsoleerde, ruime eengezinswoning met een 13 meter diepe en ruime zonnige achtertuin. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 flinke slaapkamers en een wasruimte op de 2e verdieping en veel bergruimte. Deze woning behoort tot de grote type woningen aan de Poortwacht.
De woning ligt aan de rand van Leiderdorp in de gewilde en jonge woonwijk "De Leyhof" en is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m2. Deze keurige en onder bijzondere architectuur (Griekse stijl) gebouwde woning kenmerkt zich verder door de ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met kookschiereiland , 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, speelparken, polderpark ‘Boterhuispolder’ en de sportaccommodaties van het park "De Bloemerd". In de nabije omgeving zijn basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum "De Winkelhof". Het centrum van Leiden ligt op een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag liggen achter de wijk. De bus richting Leiden Centraal stopt in de straat en de bus richting Schiphol stopt op 300 meter van de woning. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal en een modern toilet met fonteintje. Onder de trap is een vaste kast, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken met veel opbergruimte. De keuken staat in een schiereiland opstelling met de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een aparte combi-magnetron en en een aparte stoomoven-oven, een 4-laden vriezer en een afzuigkap. De keuken is in 2017 geplaatst. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd(2017) met veel vast groen. In deze tuin kun je vanaf vroeg in de ochtend tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin is een ruime houten berging en een achterom

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met erker en ruime schuifwandkast. De moderne badkamer is ook aan de voorzijde met een ruime inloopdouche, 2 wastafels met meubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

2e ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, de 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde. De overloop en 1e en de 3e slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van een marmoleum vloer.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en aparte dak afvoer voor een droger en de opstelling van de cv- HR combiketel.

Ruime grote 4e slaapkamer met erker aan de voorzijde, veel bergruimte aan de achterzijde (achter de knieschotten). De slaapkamervloer en overloopvloer zijn ook voorzien van een marmoleumvloer.

Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het trappenhuis en de achterzijde (binnen en buiten)met opslaande deuren beneden zijn in mei 2020 geschilderd. In augustus 2019 is al het houtwerk aan de voor- en achterkant buitenzijde geschilderd.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 134 m2
Inhoud circa 453 m3
Grondoppervlakte 167 m2 eigen grond
Berging circa 9 m2
De kozijnen zijn in 2019 aan de buiten en binnenzijde geschilderd
Keuken 2017
Badkamer 2013
Toilet 2013
Achtertuin 2018

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.545
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13 meter diep en 6,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Poortwacht 169

€ 475.000 k.k.