• Verkocht onder voorbehoud

Koningstraat 21 2351 PE Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nog geen 35 jaar ?
Bij overdracht voor 1 april 2021, GEEN OVERDRACHTSBELASTING !!

Informeer ook naar onze voorjaarsactie.

Koningstraat 21, Leiderdorp

Volledig gerenoveerde, stijlvolle dertiger jaren tussenwoning met erker, voortuin, achterom en zonnige achtertuin op het noordwesten, gelegen in het hart van het “Oude Dorp”.

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat. Op loop- en fietsafstand van diverse restaurants, gezellige terrassen, scholen, kinderopvangcentra, kleine en grote winkelcentra, sportverenigingen waaronder een overdekt zwembad.
Nabij de jachthaven met daartegenover een strandje bij een natuurplas, de Does, Kagerplassen, Wijde Aa en Braassemermeer zijn op korte afstand.
Het centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand.

De woning is recent volledig gerenoveerd, elektra, leidingen, riool, luxe keuken, vrijdragend toilet, fraaie badkamer, kozijnen, CV installatie (ketel bj. 2020), platte daken zijn vernieuwd. Alle wanden en plafond opnieuw gestuukt, voorzien van nieuwe dakkapellen en geheel geschilderd.
De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De woning in bijna geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
Energielabel A.

Deze woning is instap klaar!
Wonen zonder zorgen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin.
Entree, hal met granito vloer en (geheel vernieuwde) meterkast, trapkast met aansluiting voor de wasmachine, ruime doorzonwoonkamer (ca. 7.82 x 3.83 m.) met erker, trapopgang naar de eerste etage en een fraaie laminaatvloer, luxe open keuken (nieuw 2020) (ca. 3.66 x 2.24 m.) met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuig/filterkap, inductie kookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, kleine aanbouw met ruim geheel vernieuwd toilet (vrijdragend) en fonteintje, via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin (ca. 6.83 x 4.93 m.) op het noordwesten met achterom.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig om te zetten naar 3) ca. 7.81 x 2.24 en 3.46 x 2.53 m., geheel vernieuwde (2020) badkamer (ca. 2.49 x 2.38 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en mengkranen, handdoek radiator en een tweede toilet (vrijdragend), vanuit de badkamer heeft u toegang tot het platte dak van de uitbouw, deze verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer.

2e etage:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met thans 1 slaapkamer / werkruimte (ca. 4.98 x 4.07 m), aan beiden kanten voorzien van een dakkapel, bergruimte in de knieschotten en een kast met opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta bj. 2020).

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd in 2020;
- nieuwe luxe open keuken met alle inbouw apparatuur;
- nieuw luxe badkamer met douche en 2e toilet;
- geheel nieuw gestuukt;
- bijna geheel dubbel glas;
- dakisolatie;
- energielabel A;
- bouwjaar 1933;
- met voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten;
- met achterom;
- 100 m2 woonoppervlakte;
- 98 m2 eigen grond;
- gunstige ligging en een leuke buurt;
- nieuwe CV ketel Remeha Avanta bj. 2020;
- nieuw riolering;
- project notaris Teekens Karsten te Leiden.

Oplevering: in overleg (kan spoedig).
vraagprijs : € 469.000,00 k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.690
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 1055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,83 meter diep en 4,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningstraat 21

€ 469.000 k.k.