Resedastraat 46 2351 PN Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Resedastraat 46 Leiderdorp.

In de gewilde Kerkwijk ofwel in het Oude Dorp van Leiderdorp gelegen goed onderhouden, ruime, sfeervolle en uitgebouwde DERTIGER JAREN woning met voortuin en diepe zonnige achtertuin (circa 17.5 m) op het noordwesten, ruime berging met overkapping en achterom. De achtertuin is ook gunstig gelegen voor de avondzon. Aan de voorzijde zicht op kinderspeelplaats en parkje.

Gebouwd rond 1940 met sfeer elementen uit die tijd, overal voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van circa 3 jaar oud. Deze wekken ruim 4.000Kw stroom per jaar op.

Gelegen in het gezellige en sfeervolle Oude Dorp, maar dichtbij diverse voorzieningen o.a. een nieuwe supermarkt op loopafstand, diverse basisscholen met voor- en naschoolse opvang, zwembad De Does, sportfaciliteiten en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Op loopstand zijn enkele restaurants. Het centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de woning gelegen nabij het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Intern is de woning op advies van een architect op speelse en praktische wijze ingedeeld.

Indeling: Entree, ruime hal, trapkast, vergroot toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met erker, houten vloerdelen vloer, open haard, lichtkoepel en openslaande deuren. In de uitbouw treft u de ruime eetkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur . Bijkeuken met CV-opstelling, WMA en deur naar terras. Achtertuin voorzien van sproei installatie.

1e etage:
Overloop met grote inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met grote inbouwkasten en v.v. laminaatvloeren. Onder architectuur ingedeelde badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Via badkamerdeur kom je op het ruime dakterras van circa 20 m2. De achter slaapkamer kijkt uit op het dakterras.

2de etage:
Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel (voor - en achterzijde) en v.v. laminaatvloeren. Achterdakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Overloop voorzien van wastafel.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 128 m2
Inhoud: circa 439 m3
Grondoppervlakte: 195 m2
Garage perceel: 18 m2.

Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Bij deze woning is een GARAGE TE KOOP gelegen op ca. 40 meter afstand van het woonhuis en gelegen op eigen perceel grond (kadastrale aanduiding: B 3306). Voorzien van elektriciteit met eigen meter en krachtstroom. De garage is niet inbegrepen in de voornoemde vraagprijs. Vraagprijs garage € 38.500,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.867
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 2508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (17,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Resedastraat 46

€ 495.000 k.k.