Touwslager 28 2353 WZ Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijke ruimte. Deze goed geïsoleerde en energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 1993 en is zowel aan de zijkant als de achterzijde uitgebouwd. Niet snel zal er een andere woning gevonden kunnen worden met zo een grote woonkamer. Door de ligging op een hoek is deze door de ramen aan drie zijden ook nog eens erg licht. Dit geldt ook voor de tuin ligging. Deze is ook aan drie zijden van de woning. De auto’s kunnen eenvoudig voor de woning geparkeerd worden of in de inpandige garage. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die een totaal vermogen hebben van 3,2 kwh . De centrale ligging van deze woning maakt dit tot een handige uitvalsbasis. Of het nu is voor werk naar het Centraal Station van Leiden of met de auto richting de grote steden in de Randstad. Boodschappen kunnen gedaan worden bij winkelcentrum “De Winkelhof” of bij “de Santhorst”.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Entree woning. Hal met meterkast, deur naar de garage, toilet met hangend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is echt heel ruim met een lengte van bijna 13.5 meter en een breedte van 5.25. In de woonkamer zijn er twee grote glazen puien en diverse ramen. Voor de koude winterdag is er een houtkachel. Naast de woonkamer ligt de woonkeuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren. De keuken is echt een plek waar de kookfanaat zijn hart kan ophalen. Veel werkblad en een groot 6-pits gasfornuis met 4 ovens. Natuurlijk ook de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de keuken is er een bar om gezellig tijdens het koken aan te kunnen zitten. Op de vloer van de gehele begane grond liggen keramische tegels.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een grote ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze heeft toegang tot het (nog aan te leggen) dakterras. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde. De vierde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Daar ligt ook de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet. Verder is er op deze verdieping nog een vaste kast met daarin de cv-ketel en een ruime wasruimte.

Tuin:
Het perceel van deze woning is 430 vierkante meter. Naast het huis zitten deze vierkante meters in de tuin. De tuin is aan drie zijden van de woning. De tuin wordt voor een groot deel omsloten om een sloot. De tuin heeft diverse plekken waar gedurende de hele dag wel ergens in de zon kan worden gezeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De beschoeiing aan de waterkant is recent vernieuwd. In de achtertuin is er een groot houthok, waar genoeg hout kan worden gelegd voor meer dan een jaar stoken.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 202.99 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18.93 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 45.00 m²
- Inhoud: 745.84 m³
- Perceeloppervlak: 430 m²
- Bouwjaar: 1993
- Verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2008
- Warm water via een elektrische doorstroom geiser
- Elektra: ruim groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbel glas
- 12 zonnepanelen die aangesloten zijn op een aparte groep

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.768
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
285 m² (25,43 meter diep en 20,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenhof-Midden-West

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenhof-Midden-West

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Touwslager 28

€ 765.000 k.k.