• Verkocht onder voorbehoud

Dotterbloemkreek 46 2353 JD Leiderdorp Voorhof

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “Voorhof” gelegen zeer verrassende ruime uitgebouwde HOEKWONING met een carport, flinke en zonnige achtertuin op het zuidoosten, privé parkeerplaats, een berging en wasruimte, een grote, inpandige bergruimte en zeer gunstige lichtinval.

Deze uitstekend verzorgde woning heeft een ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, een open keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De ligging is gunstig achter de winkels van het Winkelhof, nabij scholen en op loopafstand van recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal en fitnessschool.
Tevens is het park ‘de Houtkamp’ op korte afstand. Er zijn goede medische voorzieningen op een paar minuten loopafstand zoals een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost.

De verbinding naar de A4, (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam) A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal liggen op ca. 20 minuten fietsen. Deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, slechts een paar minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding richting Leiden. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein (onder de carport) en aan de openbare weg in de daartoe bestemde parkeervakken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met inpandige toegang naar de grote berging aan de voorzijde, garderobe, een ruim toilet met fonteintje, een aparte, afsluitbare, wasruimte met 70% lichte tegels en aansluitingen voor wasapparatuur en verwarming
en een inpandige toegang naar de schuur/fietsenberging aan de voorzijde van de woning. Tevens is vanuit de hal een grote inpandige berging van ruim 9m2 bereikbaar. De moderne meterkast heeft 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Ruime woonkamer met houten vloerdelen (grenen), vaste kast onder de trap en een aanbouw aan de achterzijde met veel glas waardoor er een hele lichte woonruimte is ontstaan. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De verzorgd aangelegde achtertuin is zuidoostelijk gelegen en er is een achterom.
De U-vormige keuken is aan de voorzijde met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; een fraai fornuis met 5-pits gaskookplaat (met wokbrander) en een hete lucht oven, afzuigkap, koelkast en vriezer, een magnetron, 1¼-spoelbak en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, moderne volledig betegelde badkamer (2016) aan de voorzijde met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel. De badkamer is betegeld in neutrale en lichte kleurstellingen.
1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
Deze etage is voorzien van een eikenhouten strokenvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel aan de achterzijde met bergruimte, opstelling van cv-combiketel en mechanische ventilatie.
Grote ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde. Deze zolderkamer heeft een wastafel en afgewerkt met een lichteiken parketvloer. De zolderkamer is uitermate geschikt voor het werken aan huis. Op deze verdieping is het tevens mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 4075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (5,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dotterbloemkreek 46

€ 500.000 k.k.