• Verkocht onder voorbehoud

Dotterbloemkreek 75 2353 JB Leiderdorp Voorhof

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “Voorhof” gelegen zeer verrassende ruime gezinswoning met een ruime hal en woonkamer, 4 slaapkamers, een grote berging en een zeer zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een watertje. Door de plezierige ligging van de woning is erg gunstige lichtinval.

De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, direct achter de winkels van het Winkelhof, nabij scholen en op loopafstand van recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal en fitnessschool.
Tevens is het park ‘de Houtkamp’ op korte afstand. Er zijn goede medische voorzieningen op een paar minuten loopafstand zoals een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost.

Vanuit deze woning loopt u in 2 minuten naar de Dwarswatering waar u heerlijk kunt wandelen langs het water of vanaf de zwemsteiger een frisse duik kunt nemen.

De verbinding naar de A4, (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam) A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal liggen op ca. 20 minuten fietsen. Deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, slechts een paar minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding richting Leiden. Parkeergelegenheid is er aan de openbare weg in de daartoe bestemde parkeervakken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling;

Begane grond,
Entree, ruime hal met inpandige toegang naar de grote berging aan de voorzijde, garderobe, een toilet met fonteintje, meterkast met 5 groepen een aardlekschakelaar en een vaste kast met opstelling van de Cv-combiketel. De woonkamer is afgewerkt met vloertegels en heeft directe toegang via de schuifpui naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een rechte opstelling zonder verdere apparatuur. Er is een voortuin en een fraai gelegen, zeer zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een watertje.

1e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, betegelde badkamer met ligbad/douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e(ouder)slaapkamer aan de achterzijde en 4e slaapkamer aan de achterzijde Deze verdieping is voorzien van tapijt, een eiken parketvloer en eikenhouten vloerdelen.

2e verdieping (via vaste trap)
Zolderverdieping met veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Thermo Compact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 3013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,8 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dotterbloemkreek 75

€ 375.000 k.k.