• Verkocht onder voorbehoud

Jacoba van Beierenlaan 81 2353 DT Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royaal, uitgebouwd geschakeld woonhuis met ruime parkeergelegenheid, berging en zonnige tuin (ZW). Prima locatie in moderne en groene woonomgeving op loop afstand van zowel winkels als sport- en recreatievoorzieningen. Bushaltes vlakbij en zeer snelle verbinding richting Leiden centrum en de A4.

Indeling: Entree in hal met toilet en deur naar de berging, zeer ruime lichte woonkamer met doorloop naar de uitgebouwde eetkamer grenzend aan de study, luxe halfopen keuken compleet met alle apparatuur, openslaande deuren naar de zonnige tuin met extra berging.
1e etage: L-vormige overloop met toilet, badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Ouderslaapkamer met inloopkast, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
2e etage: Overloop, berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en berging.

Het huis is volledig geïsoleerd (energielabel B) en ligt in een rustige woonomgeving waar recent de riolering in de straat is vervangen met een nieuwe woonhuis aansluiting.
De wijk heeft een centrale ligging tussen natuur- en recreatiegebied de Boterhuispolder en sportpark De Bloemerd in met shopping mall De Winkelhof op korte afstand.

Spacious and extended semi-detached family house with private parking and a sunny garden (SW). The residential area is located between nature reserve Boterhuispolder and sports park De Bloemerd, on a short distance from shopping mall Winkelhof and schools (for example Elckerlyc with also education in English language). Bus stops around the corner (Leiden SC at 10 min.) and very quick connections to the Leiden city centre and the A4 motorway (A'dam/Schiphol Airport/Den Haag/R'dam).

Lay-out:
Entrance in a hallway with toilet and door to the bicycle storage.
Spacious and bright living room in open connection with the dining room and the luxurious open kitchen with all appliances. There is a separate study and French doors to the sunny garden with a shed.
1st floor: Landing with the 2nd toilet, bathroom with double basins and walk-in shower. Master bedroom with a walk-in closet. Two more spacious bedrooms.
2nd floor: 2 bright bedrooms with storage and a laundry room with the central heating boiler.

This is a well isolated (Energy Cert. B), nicely located and welcoming family home.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.686
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacoba van Beierenlaan 81

€ 645.000 k.k.