• Verkocht onder voorbehoud

Muzenlaan 59 2353 KB Leiderdorp Buitenhof-Oost-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk Buitenhof gelegen, uitgebouwde gezinswoning met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een achtertuin en een berging met achterom.

Deze prima verzorgde woning ligt vlak bij het parkje bij De Buitenhofvijver. In de wijk zijn tevens diverse speelgelegenheden voor kinderen.

De woning is gunstig en centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum het “Winkelhof” met een compleet aanbod aan diverse winkels, horeca, sportschool en recreatie. Daarnaast ligt deze woning nabij basisscholen en een middelbare school, Park de Bloemerd met veel sportfaciliteiten (voetbal, hockey en paardrijden), het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp en openbaar vervoer. Op 15 minuten fietsafstand van het historische centrum van Leiden met de cafe’s, winkels, musea, terrassen en onder andere de universiteit en het centraal station. De autosnelweg A4 richting Den Haag en Amsterdam/Schiphol is tevens zeer eenvoudig te bereiken vanaf deze woning.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling
Begane grond
Hal, entree, meterkast modern toilet met fonteintje (uit 2020, ruime uitgebouwde woonkamer met leistenen vloertegels, vloerverwarming en een grote kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken (2012) is aan de voorzijde, in een hoekopstelling met barretje en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een grote oven en een aparte magnetron, koelvriescombinatie met een 3-laden vriezer, een spoelbak, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een volledig bestrafte achtertuin met een gemetselde stenen berging met elektra en achterom.

1e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, moderne volledige betegelde badkamer uit 2019 met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een modern toilet en een design/handdoek radiator. Kledingkamer/werkkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
Open verdiepingsruimte met dakkapel aan de voor- en achterzijde, grote ouderslaapkamer, wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige bergruimte met opstelling van cv-combiketel
De vloer is afgewerkt met een vloerzeil. Deze verdieping is zeer eenvoudig in twee slaapkamers te veranderen (zie optionele plattegrond).

Overige kenmerken
* De woning is voorzien van dubbel glas.
* De dakkapellen zijn uit 2004 en 2009.
* De begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
* Elektra met vijf groepen en een aardlekschakelaar.
* De wanden op de begane grond zijn gestuukt.
* De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig aan de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.643
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (7,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muzenlaan 59

€ 419.000 k.k.