• Onder bod

Schildwacht 3 2353 DX Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Yes....eindelijk weer een ruime, lichte, moderne en gave 2/1 kap woning met grote aangebouwde garage te koop. Gebouwd in 1999 en gelegen in de kindvriendelijke wijk de Leyhof. Luxe en modern zijn hier wel de sleutelwoorden.
Wat te denken van een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer met bad en douche, 5 slaapkamers en een riante garage van 22m2?? Fijn detail, er zijn nog 2 separate parkeerplaatsen aanwezig naast de garage. Wel zo handig voor mensen met meerdere auto's. Dit huis heeft het allemaal.
Naast de 5 slaapkamers is de woonkamer heel ruim en zeer licht door de vele grote ramen aan de achterzijde.

Natuurlijk is de ligging perfect t.o.v. alle denkbare voorzieningen. Op loopafstand is een bushalte (met bijv. een directe verbinding naar Leiden CS en Schiphol), om de hoek is een supermarkt en een kinderdagverblijf. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. U loopt zo naar het polderlandschap alwaar zich een wandel- en recreatiegebied bevindt. Heerlijk relaxen na een drukke werkweek. O ja, de binnenstad van Leiden is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

Wij verzoeken u eerst goed, onze video op ) en de 360 graden foto's en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Kom wel met alle eventuele kopers, en niet apart. Dit is niet mogelijk. Samen overwinnen we Corona.

Indeling
We staan aan de voorzijde en direct merken we de 2 eigen parkeerplaatsen op. Dat is heel prettig. Nooit meer een plekje moeten vinden na werk, maar gewoon op eigen terrein. De voortuin is mooi aangelegd en helemaal van nu. We gaan naar binnen. Entree met de gang. Voorzien van de meterkast en toegang naar de riante woonkamer. Bij binnenkomst ziet u direct het vele daglicht en de strakke afwerking. Laat het gewoon even op u inwerken.

Er is een mooie massief houten vloer, er zijn veel ramen aan de achterzijde en er is een fijne gashaard voor de koude winterdagen.
Op naar de keuken. Deze ligt aan de voorzijde en is modern en luxe. Voorzien van alle denkbare apparatuur en door het werkeiland ideaal voor de borrel.
Er is een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een heet water kraan (type Quooker), een combi oven, natuurlijk een vriezer en een separate koelkast. Gewoon compleet.

We lopen door de woonkamer naar de achtertuin. Wauw......ca 89m2 en gelegen op het zonnige zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebber. Ook deze is fraai aangelegd en behoeft geen onderhoud. Naast een achterom is er via de tuin ook een toegang naar de garage. Kan dus makkelijk ook als schuur gebruikt worden.
Terug naar binnen en naar de 2e hal. Voorzien van het moderne toilet met een fontein en de gesloten trap naar de 1e etage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn hier 3 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De master bedroom heeft een leuk Frans Balkon aan de voorzijde. Ook hier is alles strak afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer.
De badkamer is gewoon luxe. Heerlijk ligbad, een 2e toilet en een separate douche en brede wastafel met meubel. Wat wilt u nog meer? Het spreekt voor zich dat ook deze etage geheel modern is afgewerkt. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Kleine overloop met toegang naar de wasruimte. Voorzien van de CV opstelling en de wasmachine aansluiting. Afsluitbaar dus wel zo handig.
Op deze etage zijn 2 kamers aanwezig. Werkkamers of 2 kinderkamers...het kan allemaal. Leuk detail is het lessenaarsdak. Aan de voorzijde is het net wat hoger dan aan de achterzijde.

Kortom, een ruime, moderne en lichte 2/1 kap woning met riante garage, welke direct te betrekken is.

Bijzonderheden
- Oplevering ca. maart 2022
- Achtertuin op het ZW van ca. 89m2
- Grote aangebouwde garage
- Onder de houtenvloer (bgg) ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Deze wordt nu niet gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.379
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (8,3 meter diep en 9,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schildwacht 3

€ 635.000 k.k.