Damstraat 63 2265 AE Leidschendam Damcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Schitterend en zeer ruim (332m2) penthouse met waanzinnig uitzicht!

Open Huis

  1. Vrijdag 24 september van 16:00 tot 17:30

Omschrijving

24 SEPTEMBER OPEN HUIS! IVM DE CORONAREGELS DIENT U ZICH VOORAF AAN TE MELDEN VIA 070-386 12 10.

Please find English text below

WERKELIJK UNIEK IN LEIDSCHENDAM- VOORBURG!

DIT SPECTACULAIRE 3 LAAGS PENTHOUSE APPARTEMENT HEEFT EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 332 M², TERRASSEN TER GROOTE VAN IN TOTAAL 80 M2 EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Dit uitzonderlijke 6/7 kamer appartement is gelegen op de vierde, vijfde en zesde verdieping van een kleinschalig, luxe appartementen complex gebouwd in 2012. Het appartement kent een hoog afwerkingsniveau, biedt vanwege de hoekligging veel privacy en heeft, vanwege de vele ramen rondom, een optimale lichtinval. Een heerlijk dakterras en twee afzonderlijke terrassen / balkons aan de woonkamer grenzend bieden een maximale bezonning!

De ligging is als zeer aantrekkelijk en tevens als uitermate centraal aan te merken; het vernieuwde Damcentrum met een diversiteit aan winkels, de gezellige sluisjes met diverse restaurants en terrasjes bevindt zich direct om de hoek. Tevens in de directe nabijheid van het toekomstige winkelcentrum “The Mall of the Netherlands”, de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Vlietlanden is binnen 20 minuten per fiets te bereiken, u kunt werkelijk alle kanten op om binnen een korte tijd zich in een heel andere omgeving te wanen.

Indeling;

4e verdieping;

Entree op de begane grond met gemeenschappelijke brievenbus en bellen tableau. Lift met eigen sleutel naar de vierde verdieping, exclusief toegankelijk voor u en uw gasten.

De lift komt direct uit in een privé hal met garderobe hoek. Vervolgens via (afgesloten) deur doorloop naar tweede hal met modern, vrij hangend toilet. Fantastische woonkamer van 125 m² met rondom ramen en dubbele, openslaande deuren naar een tweetal terrassen / balkons. In de woonkamer bevindt zich ook een zeer fraaie vide met doorkijk naar eerste verdieping hetgeen het ruimtelijk gevoel alleen nog maar versterkt!

Luxe Siematic woonkeuken in U-opstelling en voorzien van alle denkbare comfort. Kasten- / berging kamer van 4.46 x 1.43 met eveneens deur naar terras. Heerlijk dakterras van 10.55 x 6.20 met verlichting, besproeiing installatie en gehele dag optimale bezonning.

5e verdieping;

Overloop met 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde van 9.02 x 3.60, tweede slaapkamer aan de achterzijde van 5.46 x 3.85. Derde slaapkamer aan de voorzijde van 4.40 x 3.60 met eigen badkamer voorzien van douche en dubbele wastafels. Hoofdslaapkamer met airconditioning (2020) van 7.54 x 3.91 met aansluitend luxe badkamer met Rain en Sun shower, jacuzzi bad en dubbele wastafels.

6e verdieping;

Ruime slaapkamer van 18 m² met twee Velux dakramen. Doorloop naar grote berging / zolderruimte van 22 m2 met veel bergruimte.

In de onderbouw bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een (fietsen-) berging van 3.20 x 2.57.

Bijzonderheden;
• Bouwjaar 2012
• Oplevering in overleg
• 332 m² woonoppervlak, 22 m² inpandige ruimte, 80 m² buitenruimte en 31 m² externe bergruimte.
• Twee privé parkeerplaatsen in de onderbouw
• Eigen berging in de onderbouw
• Actieve VVE, bijdrage € 559,= op maandbasis
• Woonkamer van 125 m², woonkeuken en 5 slaapkamers
• Veel privacy, optimale bezonning en lift met eigen sleutel tot in het appartement

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

REALLY UNIQUE IN LEIDSCHENDAM-VOORBURG!

THIS SPECTACULAR 3-LAYER PENTHOUSE HAS A LIVING SPACE OF NO LESS THAN 332 M², TERRACES TOTALLING 80 M2 AND TWO PRIVATE PARKING SPACES AND A STORAGE IN THE BASEMENT.

This exceptional 6/7-room apartment is located on the fourth, fifth and sixth floor of a small-scale, luxury apartment complex built in 2012. The apartment has a high finishing level, offers a lot of privacy because of the corner location and, because of the many windows around, it is very light. A lovely roof terrace and two separate terraces/balconies adjacent to the living room offer maximum sunshine!

The location is very attractive and central: the renewed Dam centre with a diversity of shops and the nice locks with various restaurants and terraces are located right around the corner. Also in the immediate vicinity of the future shopping centre “The Mall of the Netherlands”, various exit roads and public transport.

Vlietlanden recreation area can also be reached within 20 minutes by bike. Go in any direction and within a very short time you can imagine yourself in a completely different environment.

Layout:

Entrance on the ground floor with communal mailboxes and doorbells. Elevator with a private key to the fourth floor, exclusively accessible for you and your guests.

4th floor:

The elevator opens directly into a private hall with a wardrobe. Then go through the (lockable) door to the second hall with modern toilet. Fantastic living room of 125 m² with windows all around and double French doors to two terraces/balconies. In the living room you will also find a beautiful loft with a view to the first floor, which only enhances the spacious feeling!

Luxurious U-shaped Siematic kitchen, equipped with every conceivable comfort. Cupboard/storage room of 4.46 x 1.43 with a door to the terrace. Lovely roof terrace of 10.55 x 6.20 with lighting, sprinkler system and sunlight all day long.

5th floor:

Landing with 2nd toilet. Bedroom at the rear of 9.02 x 3.60, second bedroom at the rear of 5.46 x 3.85. Third bedroom at the front of 4.40 x 3.60 with its own bathroom including shower and double washbasins. Master bedroom with air conditioning (2020) of 7.54 x 3.91and private luxurious bathroom with “Rain and Sun shower”, Jacuzzi bath and double washbasins.

6th floor:

Spacious bedroom of 18 m² with two Velux skylights. Passage to large attic of 22 m² with plenty of storage space.

The basement offers two private parking spaces and a (bicycle) storage room of 3.20 x 2.57.

Details:

• Year of construction 2012
• Delivery in consultation
332 m² of living space, 22 m² of indoor storage space, 80 m² of terraces and 31 m² of external storage space
• Two parking spaces in the basement
• Private storage room in the basement
• Active VVE (owners association), contribution € 559 per month
• Living room of 125 m², diner/kitchen and 5 bedrooms
• Lots of privacy, optimal sunlight and elevator with private key to the apartment

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues/NVM real estate purchasing agents on

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.503
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 559,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
1.242 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en 2 douches
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 11465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
65 m² (10,55 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 559,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.