• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Van Ledestraat 106 2265 BS Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

STIJLVOL GEMODERNISEERD RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 105 M2 WOONOPPERVLAKTE) OP DE 7E VERDIEPING VAN HET NETTE APPARTEMENTCOMPLEX “ARCADE” GELEGEN LANGS DE VLIET. MET EEN VOOR- EN ACHTERBALKON HEEFT U ALTIJD EEN PLEKJE IN DE ZON EN EEN MOOI PANORAMISCH UITZICHT OVER DE GEHELE OMGEVING. HET GEZELLIGE OUDE DAMCENTRUM MET DE HISTORISCHE SLUISJES, WINKELS EN DIVERSE RESTAURANTS IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. TEVENS BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND.

Het prestigieuze vernieuwbouwproject “De Arcade” anno 2002 is een markant en goed onderhouden appartementencomplex op de grens tussen Leidschendam en Voorburg. Op steenworpafstand wordt de nieuwe Plaspoelhaven ontwikkeld met circa 60 ligplaatsen en directe toegang tot de Vliet, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de wijk en ideaal voor watersportliefhebbers. De alom geliefde sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” – een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt – zal aan het woongenot bijdragen. Zowel met openbaar als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Op de begane grond voor de hoofdentree beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en toegang tot één van de 3 trappenhuizen met liftinstallatie. Deze woning is gelegen op de 7e verdieping. Tegenover de voordeur van de woning ligt een eigen rechthoekig terras op het zuidwesten, alwaar nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Entree woning. Gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met hangend wandcloset en fontein. Riante inpandige berging ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee slaapkamers (resp. ca. 4,9 x 3,0 en 3,9 x 1,9 m). Royale moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De uitzonderlijk lichte L-vormige woonkamer (ca. 11,4 x 6,8/3,1 m) heeft panoramisch uitzicht over stad en groen en een schuifpui naar het riante kwartronde balkon op het noordoosten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 2,7 x 2,5 m) op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartementencomplex in 2002 opgeleverd
- Eigen grond
- 1e eigenaar sinds oplevering
- Ca. 105 m2 woonoppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2016/2017
- Energielabel B
- Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2002)
- Actieve VvE (€187,21 per maand)
- Eigen parkeerplaats op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.038
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 10720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (3,44 meter diep en 2,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klein Plaspoelpolder

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klein Plaspoelpolder

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dokter Van Ledestraat 106

€ 319.000 k.k.