Venestraat 28 2266 BA Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Super leuk gelegen dubbele bovenwoning (6-kamers) in een van de oudste straten van Leidschendam direct om de hoek van de gezellige "Sluis" met restaurants en terrassen. Het ruime appartement is rustig gelegen in een klein appartementencomplex met 2 appartementen en op de begane grond een artsenpraktijk. Het complex heeft sinds 2009 een ware metamorfose ondergaan en is o.a. voorzien van een nieuwe fundering, zonneterras opbouw en riool, in 2016 een geheel hard houten zonneterras aangelegd, nieuwe cv-installatie met leidingen en radiatoren, in 2017 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, de wc op de 1e verdieping geheel gerenoveerd, zijn de trappen bekleed en is de overloop op de 2e verdieping ook meegenomen en is de rest van de woning voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
De VvE- is actief met een maandelijkse bijdrage van € 118,50.

De ligging is echt goed en direct nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, speeltuintjes en op 5 minuten fietsen het nieuwe winkelcentrum "Mall of The Netherlands", het MCH, openbaar vervoervoorzieningen etc.

Indeling: hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, geheel betegeld wandtoilet met fonteintje. Doorgebroken ruime en zonnige woon/eetkamer 10.05x3.57 met schouw en erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren, is er een schuifpui naar het ruime hard houten zonneterras 6.00x2.11 op het ZW, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Open keuken 1.95x2.31 met een U-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals oven, 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Voorkamer 2.95x2.08 met opstelling Remeha Tzerra HR-ketel. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking.

2e verdieping: overloop met lichtkoepel welke te openen is, geheel betegeld 2e toilet, 2 achterslaapkamers respectievelijk groot 3.25x2.90 en 3.23x2.40 vaste kast op de gang ca. 2m2 en 1 ruime voorslaapkamer 3.80x3.29, Tussengelegen badkamer 3.29x1.50 met ligbad, douche, wastafel, handdoek radiator en de aansluiting voor de wasmachine. 2e Voorslaapkamer deze is nu in gebruik als wasruimte 2.74x2.00. Ook deze kamers zijn geheel voorzien van een laminaatvloer. Ook op de 2e verdieping is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN2580 gemeten 115m2.
- Inhoud woning NEN2580 gemeten 376m3.
- Groot balkon over de gehele breedte aan de achterzijde op het ZW.
- 3-4 slaapkamers.
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €118,50( actieve vve bestaat uit 3 leden).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.952
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK F 2822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (2,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Venestraat 28

€ 339.500 k.k.