• Verkocht onder voorbehoud

Prins Johan Willem Frisolaan 461 2263 CK Leidschendam Prinsenhof hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Lees de hele advertentietekst. Dit betreft een Koopgarant woning.

DE KOOPSOM IS GEBASEERD OP 25% KOOPGARANT KORTING. DE TAXATIEWAARDE BEDRAAGT € 250.000,= K.K. ZONDER KOOPGARANT KORTING. OVER DE KOOPSOM WORDT NIET ONDERHANDELD. HET BETREFT EEN VASTE KOOPSOM. VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING DOOR VERKOPER.

OM IN AANMERKING TE KOMEN:
Interesse in dit appartement? Stuur ons dan een e-mail voor een inschrijfformulier, de eerste 25 aanmeldingen per e-mail kunnen wij in behandeling nemen. Daarna zetten wij de woning op 'onder optie' omdat de inschrijving dan gesloten is. U hoeft ons dus niet te bellen.

Uit de ontvangen inschrijfformulieren zal Vidomes de koper selecteren. Er worden GEEN BEZICHTIGINGEN gedaan en er is GEEN KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.

OMGEVING:
De Prinsenhof is een wijk met een gevarieerd woningaanbod, en een bijzonder binnengebied met onder andere een Brede School en volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen van alle leeftijden. U kunt er ruim en betaalbaar wonen in een groene omgeving vlakbij winkels en andere voorzieningen. De Prinsenhof is goed bereikbaar, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Prinsenhof heeft zijn eigen winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan en is op korte afstand gelegen van het Zwem- en sportcentrum “de Fluit” en het winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Openbaar vervoer treft u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4/12/13/N44) binnen 5 autominuten.

Aan de Prins J.W. Frisolaan (oneven nummers) zijn in 2010 / 2011 twee appartementencomplexen geheel gerenoveerd. De woningen liggen allen met hun (vergrote) balkons aan het fraaie stadspark. In deze flatgebouwen treft u 3 - 4 - 5 en 6 kamer appartementen.

VERKOOP VOORWAARDEN:
U krijgt van Vidomes een korting van maximaal 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.

Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, alles geregeld via de koopgarantbepalingen. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

INKOMENS VOORWAARDEN:
1. Het bruto verzamelinkomen bij eenpersoonshuishoudens mag niet meer bedragen dan € 40.765,-
Het bruto verzamelinkomen bij meerpersoonshuishoudens van 2 of meer personen mag niet meer bedragen dan
€ 45.014,-
Het inkomen zal moeten worden aangetoond middels een inkomensverklaring van de belastingdienst + recente
loongegevens.
2. Bij drie kamer woningen of meer geldt een voorrang voor meerpersoonshuishoudens.
3. Voorrang voor huurders die een sociale huurwoning van Vidomes achterlaten.
4. Pre-approval certificaat hypotheek oftewel u dient de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een
hypotheekberekening van een hypotheekadviseur.
5. Opleveringsdatum van dit appartement is per direct

Voor meer informatie over Koopgarant kijkt u op de internetsite vindt hier alles over dit unieke product.

INFORMATIE OVER HET APPARTEMENT:
Fraaie, ruim en afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift; via de galerij komt u bij de appartementen.

4 kamer appartement (3 slaapkamers) op de 5e verdieping met ruim zonnig balkon en eigen fietsenberging:

INDELING: entree, hal, lichte woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, ruime keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken alsmede de (hoofd)slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte ruime woonkamer en de andere 2 slaapkamers. Via de woonkamer en een van de achter slaapkamers is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger opstelplaats. Separaat toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich in de keuken de cv ketel (Intergas).

Nagenoeg het hele appartement is voorzien van een houten vloer.

Het appartement heeft een eigen fietsenberging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 169,- maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 62,- per maand
- Individuele cv-installatie met warmwatervoorziening
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gehele woning is voorzien van nette houten vloer
- Complex beheerder aanwezig
- Entreehal en liften met permanente camera beveiliging
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VEUR B 11534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Johan Willem Frisolaan 461

€ 187.500 k.k.