Voorburgseweg 81 2264 AD Leidschendam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zorgvuldig onderhouden woonhuis met 4 slaapkamers, semi open keuken, garage, carport en zonnige tuin welke u nog naar eigen hand kunt aankleden? Dan zou het zeker interessant zijn om naar deze woning te komen kijken!

We kunnen u nu dit sfeervolle woonhuis uit 1923 aanbieden waarin technisch de afgelopen jaren flink is geinvesteerd in het casco. O.a. een groot gedeelte van de draagvloer op de begane grond (inclusief de kruipruimte) is gerenoveerd alsmede is er in het verleden reeds nieuwe dakbedekking inclusief isolatie aangebracht. De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geimpregneerd en de woning is voorzien van HR glas. In 2017 is er een praktisch carport geplaatst in de achtertuin wat vele voordelen met zich meebrengt qua onderhoud van en aan de auto en een 'droge' entree tot de woning kan bieden. De achtertuin is o.a. met de auto bereikbaar middels een unieke inrit (vergunning aanwezig en officieel recht van overweg) vanaf het Oosteinde!

Gelegen op loopafstand van het winkelgebied Damplein, het historische centrum van Leidschendam (de Sluisjes), openbaar vervoer (bus en metro) maar ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar via o.a. de Sijtwendetunnel. The Mall of the Netherlands, het historische centrum van Voorburg met zijn charme en keuze aan exclusieve restaurants en winkels zijn beide op fietsafstand van deze woning. Diverse basis- en middelbare scholen, sportvelden, speeltuinen en recreatiemogelijkheden zijn allen op loopafstand.

Ruime voortuin; entree woning; gang; toilet met fonteintje; trapkast met warm water geiser (eigendom); ruime woon-/eetkamer van 943x375 met doorloop naar semi open keuken van 3.52x2.10 voorzien van diverse apparatuur; de huidige doorgang kan gemakkelijk groter worden gemaakt ivm de reeds aanwezig latei boven de opening; doorgang naar uitbouw alwaar momenteel de bijkeuken is gesitueerd waarin een aansluiting van een wasmachine is gecreerd en bergruimte, goed geisoleerd dak, dakkoepel, deur naar achtertuin en directe verbinding/doorgang naar garage/berging van 5.05x2.30.
Zonnige achtertuin met af te sluiten poort naar auto opstelplaats met nieuw geplaatste praktische carport en auto pad naar autopad naar de Voorburgseweg maar eveneens een prive doorgang naar het Oosteinde (af te sluiten);

Vanuit de entreehal heeft u middels een vaste trap toegang tot de 1e etage; ruime overloop met dakkoepel; doucheruimte; slaapkamer van 2.75x2.09 aan de voorzijde met vaste kast; ruime slaapkamer van 4.86x3.76 aan de voorzijde met wastafel inclusief meubel en kamerbrede kastenwand; riante achterslaapkamer van 4.56x3.76 met fraai uitzicht over de tuin en groen; vierde slaapkamer van 2.57x2.09.

Het weten waard:
Woonoppervlakte 131,42 m2;
Bouwjaar 1923;
Nieuwe dakbedekking woonhuis alsmede uitbouw gedaan in 1999 inclusief isolatie;
Begane grondvloer deels vervangen inclusief renovatie kruipruimte en ventilatie in 2016;
Voorzien van HR beglazing;
Verwarming middels moederhaard, warm water middels geiser;
Carport in achtertuin in 2017 geplaatst;
In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- materialen en eigenaarsclausule (niet gebruik eigenaar) worden opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.

Intern dient de woning inderdaad nog een update te doorgaan maar het voordeel is dat u dat direct naar eigen inzicht kunt doen. Het casco is zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.786
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VEUR B 2552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (15,6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Damsigt

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Damsigt

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorburgseweg 81

€ 365.000 k.k.