• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Julianaweg 109 2264 BC Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW!! ***

Een BUITENKANS met hoofdletters!

In het gewilde Raadhuiskwartier van Leidschendam is deze 2 onder 1 kap woning beschikbaar voor de snelle liefhebber. Gelegen aan een sfeervolle verkeersluwe en boomrijke laan met parkeergelegenheid zowel op straat als de oprijlaan.
De historische Sluisjes zijn op loopafstand met veel terrassen en horeca. Ook het nieuwe Westfield Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland is op loopafstand en vanaf eind 2020 zijn hier 230 winkels, 10 bioscoopzalen en 50 restaurants te vinden. Verder is er OV (randstad rail, bus, metro etc), uitvalswegen A4, N44, A12 en natuurlijk heerlijk fietsen in het groene hart!
Diverse scholen, zowel basis- als middelbare scholen en natuurlijk the British school in Voorschoten.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de voordeur, aan de zijkant is het oprijpad (plek voor ongeveer 3 auto’s) naar de garage.
Na de voordeur volgt de ruime hal met de trap, een modern hangend toilet met fontein, de garderobekast. Hier is tevens de trapkast te vinden welke verdiept is en veel bergruimte biedt.

De woonkamer is zeer ruim en aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is de ruime woonkeuken te vinden met openslaande deuren naar de achtertuin. De mooie plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming. In het plafond zijn speakers (SONOS) geïntegreerd welke via een centraal systeem worden aangestuurd. De gehele begane grond (inclusief toilet) is voorzien van dezelfde muziek.
De keuken (2013) is U vormig en voorzien van vele gemakken zoals een 6 pits gaskookplaat, ingebouwde amerikaanse koelkast, steamer, oven, bordenwarmer, vaatwasser, quooker en meer. Hier is tevens weggewerkt de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het blad is uitgevoerd in natuursteen.

De trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop. Deze geeft toegang tot de kleine slaapkamer achter, nu in gebruik als walking closet. De grote slaapkamer achter is de master bedroom, hier is een deur welke toegang geeft tot het dak van de uitbouw, een dakterras is een optie.
De kamer voor is zeer ruim en nu in gebruik als kastenkamer en opslag. Er is hier veel licht en ruimte, ook dit is ruim genoeg voor een master bedroom.
Aan de voorzijde is de 1e badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad (Jacuzzi) en natuurlijk een goede afzuiging. Betegeld met moderne tegels en de speaker in het plafond maakt dit weer tot een complete ruimte.
De trap naar boven komt uit op de overloop. Hier is de CV weggewerkt achter mooie deuren in de wand (CV ca 2009).
Er zijn hier 2 nette slaapkamers, aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er veel licht en ruimte is. De voorzijde is nu in gebruik als bergruimte, hier kan nog een dakkapel worden geplaatst voor nog meer licht en ruimte.
Dan is hier ook nog de 2e badkamer te vinden, inloopdouche, wastafel en een modern hangend toilet.
Er is hier nog een vliering met bergruimte.

De tuin is royaal en een groot gedeelte van de buren is bijgekocht, aan deze zijde is een extra schuur geplaatst met elektra. De garage is modern en ruim (2013). In de tuin is een tweede gebouw (2015) gemaakt, dit is een aparte studio met verwarming en eigen badkamer. Uw gasten krijgen een eigen ruimte, wat een vrijheid en luxe!
De gehele achtertuin is voorzien van keramische tegels in 2015.
De garage is modern en voorzien van verwarming en elektra. Doordat deze 10 jaar geleden is gebouwd is deze voorzien van alle gemakken. Een luxe elektrische vouwdeur met afstandbediening en de hoogte (laatste bouwnorm) maken deze ruimte af.

Kortom, de laatste 6 jaar is deze woning volledige gerenoveerd en stap voor stap modern gemaakt en gehouden. Deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden
• 3 badkamers
• Sonos geluidsysteem in plafond
• Voorzien van een alarmsysteem
• Elektra vernieuwd en uitgebreid
• Gashaard, kan ook omgebouwd worden naar houtgestookt
• Houten vloeren op 1e en 2e verdieping
• Begane vloer is beton met vloerverwarming en plavuizen
• Alarm

Queen Julianaweg 109

In the popular Raadhuiskwartier of Leidschendam, this semi-detached house is available for the fast enthusiast. Located on an attractive traffic-calmed and tree-lined avenue with parking both on the street and in the driveway.
The historic Sluisjes are within walking distance with many terraces and restaurants. The new Westfield Mall of the Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is also within walking distance and from the end of 2020 there will be 230 stores, 10 cinemas and 50 restaurants. There is also public transport (Randstad rail, bus, metro etc), roads A4, N44, A12 and of course wonderful cycling in the green heart!
Various schools, both primary and secondary schools and of course the British school in Voorschoten.
Layout:
Through the front garden you come to the front door, on the side is the driveway to the garage (place for about 3 cars).
After the front door follows the spacious hall with the stairs, a modern toilet with fountain, the wardrobe. Here you can also find the stair cupboard which is deepened and offers plenty of storage space.

The living room is very spacious and expanded at the rear. Here you will find the spacious kitchen with doors to the back garden. The beautiful tiles have underfloor heating. Speakers (SONOS) are integrated in the ceiling, which are controlled via a central system. The entire ground floor (including toilet) has the same music.
The kitchen (2013) is U-shaped and equipped with many conveniences such as a 6-burner gas hob, built-in American fridge, steamer, oven, plate warmer, dishwasher, quooker and more. Here is also the installation site for the washing machine and dryer. The leaf is made of natural stone.
The stairs to the first floor lead to the landing. This gives access to the small rear bedroom, now used as a walking closet. The master bedroom at the rear is the master bedroom, here is a door giving access to the roof of the extension, a roof terrace is an option.
The front room is very spacious and now used as a closet room and storage. There is a lot of light and space here, this is also spacious enough for a master bedroom.
At the front is the 1st bathroom with underfloor heating, walk-in shower, double sink, bathtub and of course a good extractor. Tiled with modern tiles and the speaker in the ceiling makes this a complete space.
The stairs go up to the landing. Here the CV is concealed behind beautiful doors in the wall (CV ca 2009).
There are 2 neat bedrooms here, a dormer window has been placed at the rear, providing lots of light and space. The front is now used as storage space, a dormer window can be placed here for even more light and space.
Then you can also find the 2nd bathroom here, a walk-in shower, sink and a modern hanging toilet.
There is another loft with storage space here.

The garden is spacious and a large part of the neighbors has been purchased, an extra shed with electricity has been placed on this side. The garage is modern and spacious. A second building (2015) has been created in the garden, this is a separate studio with heating and private bathroom. Your guests get their own space, what freedom and luxury!
The entire backyard has ceramic tiles in 2015.
The garage is modern and equipped with heating and electricity. Because it was built 10 years ago, it is equipped with all conveniences. A luxury electric folding door with remote control and the height (last building standard) complete this space.

In short, the last 6 years this house has been completely renovated and made and kept modern step by step. This property is definitely worth a visit.

Particularities
• 3 bathrooms
• Sonos sound system
• Equipped with an alarm system
• Electricity renewed and expanded
• Gas fireplace, can also be converted to wood burning
• Wooden floors on the 1st and 2nd floor
• Ground floor is concrete with underfloor heating and tiles

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.911
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 8695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Raadhuiskwartier

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningin Julianaweg 109

€ 825.000 k.k.