• Verkocht onder voorbehoud

Scholeksterstraat 22 2941 PB Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk is dat, een woning met lekker veel ruimte. Ruimte in het huis met 5 slaapkamers, een grote woonkamer en een eetkeuken. Maar ook ruimte buiten met bijvoorbeeld een oprit, een brede tuin aan de achterzijde en een fijne garage/ berging waar je “van alles en nog wat” kwijt kan.
Het is een twee onder één kap woning. Eentje met een aangebouwde garage en een dakopbouw op de garage. Zodoende is het huis optimaal vergroot en kan je er met een gezin heel goed in wonen.

Het is niet alleen het huis waar je het voor doet. Ook de ligging is top. De woning ligt aan de zijkant en aan de voorkant vrij. Met aan deze twee kanten een straat waardoor je veel ruimte en licht rondom hebt. De straten zijn rustig, er is geen doorgaand verkeer, groen rondom en gelegen in een jonge wijk met een diversiteit aan bewoners.
Bijkomend voordeel is dat de dorpskern met winkels en scholen praktisch op loopafstand is.

Indeling
Begane grond:
De voordeur en de entree zijn aan de zijkant. Je parkeert de auto naast het huis en stap vervolgens de gang in. Hier heb je de trap naar de verdieping, ruimte voor de garderobe en het toilet. Deze is voorzien van een duoblok en een fonteintje.
Vervolgens komen we in de living. Omdat de gang min of meer in het midden zit is hier de ruimte gedeeltelijk verdeeld in de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Het is niet geheel gescheiden maar wel duidelijk waarneembaar waardoor het allebei prettige delen van de living zijn. Voor heb je de breedte met meerdere ramen en een optimale plek om de zithoek neer te zetten. Achter heb je een ruim opgestelde keuken, een mooie ruimte om een grote eettafel neer te zetten en grens je aan de tuin met een grote glazen schuifpui. Alles is sfeervol afgewerkt in een klassieke/ landelijke stijl. Dat zie je direct aan de keuken. Een exemplaar wat is opgesteld in een L-vorm en een apart meubel, uitgevoerd met meerdere ingebouwde apparaten waaronder een vrijstaand Boretti fornuis, een stenen aanrechtblad en dat alles met fraaie paneeldeuren, handgrepen etc.
Je ziet het ook terug in de rest van de afwerking op de begane grond, de fraaie houten vloerdelen, het gestuukte plafond en de strak afgewerkte wanden.

1e Verdieping:
De overloop is hier het centrale middelpunt. Direct aan je rechterhand kan je naar de uitbouw op de garage. Dit is een bijzonder grote kamer met aan de achterzijde dakramen en aan de voorzijde een balkon. Leuk is hier de vide die er halverwege in is gemaakt. Een mooie plek voor bijvoorbeeld de kinderen als speel of slaapzolder.
Dan zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle drie de kamers zijn behoorlijk ruim en min of meer gelijk aan elkaar.
In het midden aan de achterzijde heb je de badkamer. Een fijne ruimte die compleet is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. De kleurstelling is neutraal te noemen, zwart en wit voeren hier de boventoon.

2e Verdieping:
Ondanks dat het schuine dak al op de eerste verdieping is begonnen is het hier verrassend. Je hebt een mooie overloop met bergruimte en de cv-ketel en een flinke vijfde slaapkamer met een dakraam en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
De achterste helft van de garage is een bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger
Fraaie tuin met sierbestrating en veranda op het zuiden gericht
CV HR-ketel 2005
Diverse zonwering/ screens aan de buitenzijde
Bij deze woning is een voorlopig energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.198
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 9249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tiendhoek

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tiendhoek

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Scholeksterstraat 22

€ 419.000 k.k.