• Verkocht onder voorbehoud

Albatroslaan 269 8241 CS Lelystad Golfresort

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Aan water gelegen, riant uitgebouwde moderne 2-onder-1 kapwoning!

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Linden Makelaardij met een bieden vanaf prijs (starting price).

Zoekt u een aan water gelegen, riant uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning welk stijlvol en eigentijds is ingericht met een zeer hoog afwerkingsniveau, zoek dan niet verder!

Gelegen op een bijzonder ruime kavel van wel 635 m2 op een heerlijke plek aan het water in het ruim opgezette villapark “Flevo Golf Resort”. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 m2 met 6 kamers, 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een bijzonder grote living met schuifpui, open woonkeuken met halfronde aangebouwde erker en een oprit met ruimte voor 4 auto's op eigen terrein. Het Zuigerplasbos en strand Houtribhoek aan het IJsselmeer zijn op steenworp afstand. De perfecte woonomgeving voor mensen die rust, natuur en ruimte waarderen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de zeer ruime voortuin van wel bijna 13 meter breed met ruimte voor 4 auto's bereikt u de woning. Entree met een ruime hal, trapopgang met trapkast, toilet met fontein en meterkast. De ruime living met gashaard is een royale 52 m2 groot en heeft prachtige lichtinval door de zeer brede schuifpui en de hoge ramen bij de eethoek. Aan de voorzijde een luxe woonkeuken met kookeiland van 25 m2 groot welk voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, combi/magnetron, warmtelade en een inductiekookplaat met afzuigkap. Op de gehele begane grond vloer ligt een prachtig lichtgekleurde houten visgraat vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap omhoog komt u op de ruime overloop. Vanuit de overloop bereikt u alle ruimtes. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van 12 m2, genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een king-size bed met nachtkastjes en een kaptafel. Aangrenzend de luxe badkamer welk betegeld is tot aan het plafond en voorzien van een prachtig vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een raam voor lichtinval en extra ventilatie.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers van 12 m2 en 10 m2 groot, welk respectievelijk in gebruik zijn als kinderkamer en kledingkamer / inloopkast. De kinderkamer beschikt over twee openklappende deuren met een Frans balkon. In het midden op de overloop is er een inbouwkast welk als een extra berging dient.

2e verdieping / vliering:
Ook de tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. De zolder overloop heeft een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde treft u een zeer ruime vierde slaapkamer aan van ongeveer 25 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel voor extra woonoppervlakte en lichtinval. Achterzijde bevindt zich een berging waar de wasmachine en de droger staat opgesteld, alsmede de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatie. Boven de overloop is er een toegang tot de vliering. Hier kunt u bijvoorbeeld uw camping- en kerstspullen kwijt.

Tuin / berging:
Met een perceel van 635 m2 en een achtertuin van bijna 13 meter breed en 18 meter diep direct aan het water kan men niks anders zeggen dan dat dit een absolute blikvanger is! De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en beschikt over een ruim zonneterras en een groot grasveld met een veiligheidshek. Mede hierdoor is de achtertuin uitermate geschikt voor spelende kinderen, maar zeker ook geschikt voor een feestje of lekker om te relaxen op een zonnige dag. U bereikt de royale achtertuin via de schuifpui in de woonkamer of langsom de woning. Aan de voorzijde van de woning is er een inpandige berging van 8 m2 welk van buiten te bereiken is. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Met een simpele ingreep kan hier extra woonruimte gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- 188 m2 woonoppervlakte;
- 635 m2 perceeloppervlakte;
- Bouwjaar 2019;
- Hoge afwerkingsniveau;
- Stijlvol & eigentijds ingericht;
- 6 kamers, 4 slaapkamers;
- Sfeervolle woonkamer met gashaard;
- Luxe woonkeuken met inbouw apparatuur;
- Houten visgraat vloer met vloerverwarming;
- Prachtige badkamer met vrijstaand ligbad;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Rustige ligging in een villa wijk;
- Dichtbij alle voorzieningen;
- Notariskeuze in Lelystad;
- oplevering in overleg!

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. We use a reservelist when the maximum number of viewings has been reached.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD H 2149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
219 m² (17,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albatroslaan 269

€ 650.000 k.k.