Nieuwstraat 9 8151 BB Lemelerveld Lemelerveld kern oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een uitzicht! Zittend in de tuin met vrij en weids uitzicht op de weilanden en speelvelden bekruipt u het gevoel van vakantie en ontspanning. En dit allemaal aan de Nieuwstraat 9 in Lemelerveld! Deze vrijstaande woning op een perceel van 640 m2 is gunstig gelegen: dichtbij het centrum en allerlei voorzieningen en gelijktijdig tegen de rand van ‘het groen’.

Op het perceel staan tevens een vrijstaande stenen garage met berging en een houten schuurtje met overkapping.

Indeling van de woning

Begane grond:
Wanneer u binnenkomt via de entree, komt u terecht in een hal waarbij u aan de linkerkant de meterkast, trapopgang met proviandkast (met kleine kelder) en vaste kast aantreft. U loopt door naar de ruime woonkamer (38 m2) voorzien van een houten vloer. Er zijn veel en ook grote ramen aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval dat prettig aanvoelt. De schouw met gaskachel en het (praktische) gebint zorgen voor een extra accent in deze sfeervolle woonkamer. Via de glazen schuifdeuren stapt u zo het terras op, waar een zitje is gecreëerd. Een heerlijk plekje om buiten te ontbijten of te genieten van het avondeten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken (20.6 m2). Volop ruimte om te koken, tafelen of even bij te kletsen tijdens het koken. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een (gas)kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een glazen schuifpui.

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. In de bijkeuken staat het witgoed en de CV-opstelling (2010). Daarnaast treft u in deze ruimte het toilet, tweetal vaste kasten en een werkblad met gootsteen aan.

Eerste verdieping:
Als u de trap oploopt, ervaart u meteen het lichtinval via het glas-in-lood-raam aan de linkerzijde. De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er 3 vaste kasten.
De slaapkamers zijn resp. 12.5 m2, 11.3 m2 en 10.7 m2 groot. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kasten en een balkon. Ook de kleinste kamer heeft vaste kasten. De achterste slaapkamer heeft een deur waardoor u het platte dak op kunt.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, design radiator en bad.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap op de overloop. Door de twee dakkapellen, knieschotten en een vaste kast is er ruimschoots bergruimte. Overigens bevindt zich hier de 2e CV opstelling (2019). Het is mogelijk om een vaste trap te creëren naar de zolder, om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Achtertuin:
Deze tuin, gelegen op het oosten, is een beleving op zich! Verschillende terrasjes en knusse zitjes zijn gecreëerd in deze met mooi borders aangelegde tuin. Met meerdere overkappingen is er vast een prachtige schaduwplek om te gaan zitten. Uit de wind? Dan onder de overkapping bij het schuurtje. Liever gericht op het uitzicht? Heerlijk zitten onder met klimop bedekte overkapping aan de rand van de tuin. Of juist liever in de zon? Ook daarvoor zijn hele mooie plekjes in deze prachttuin te vinden. Kortom, voor elk moment van de dag is er een plekje te vinden om optimaal te kunnen genieten van het buitenzijn.

Benieuwd naar deze woning? Maak een bezichtigingsafspraak en dan vertellen wij u meer over deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN M 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (29 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 9

€ 525.000 k.k.