• Verkocht onder voorbehoud

Bosruiter 2 8532 AA Lemmer Lemmer-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De riante moderne vrijstaande woning met een onder architectuur gebouwde uitbouw is gelegen op een bijzonder fraaie locatie direct aan het groen (park) en tegenover het vaarwater. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993. In 2005 is een dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2010 is de woning prachtig en stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een ruime uitbouw. Daarbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige, duurzame en onderhoudsarme materialen.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van totaal circa 664 m2 met een veel privacy biedende tuin pal op het zuiden gesitueerd en direct grenzend aan het bosrijke park. Tegenover de woning bevindt zich het vaarwater waar een ligplaats voor de boot wordt gehuurd van de gemeente. Het vaarwater heeft een directe verbinding met het vaarwater van de Grote Brekken.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond is uitgevoerd met een fraaie licht eikenhouten vloer die de verschillende ruimtes tot een eenheid maakt.
Entree met modern afgewerkte gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de inpandige berging (transformatie naar garage mogelijk!) met een plavuizen vloer, een keukenblokje en kastruimte. In de berging bevinden zich tevens twee daklichten waarvan één bedienbaar is voor ventilatie.
In de gang, voorzien van 4 daklichten, waarvan er één bedienbaar is voor ventilatie, vindt u de toiletruimte met automatische mechanische afzuiging en fonteintje.
Via de gang loopt u, door een glazen taatsdeur naar de riante werk-/hobby-/slaap-/behandelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een maatwerk kastenwand (met daarin aanwezig een wastafel met koud stromend water, verlichting, stroomaansluiting en werkplek). De fraaie aluminium pui met glaspartijen heeft een deur naar de tuin.

De gang, toilet en de multifunctionele ruimte zijn van de privé vertrekken te scheiden door een in de muur geïntegreerde schuifdeur in de tussenhal. De ruimte is hierdoor uitstekend geschikt als werkplek. Denk hierbij aan kantoor aan huis of behandelruimte.
Via de tussenhal komt u in de garderobe voorzien van hoedenplank met indirect licht en onderkast met twee lades. Door de garderobe bereikt u de bijkeuken met de wasmachine en de droger aansluitingen en een ingebouwde maatwerk provisiekast.
De gang, multifunctionele ruimte, toilet en tussenhal zijn voorzien van ingebouwde lichtarmaturen.
Woonkamer:

De tuingerichte Z-woonkamer betreedt u via een glazen taatsdeur. In de woonkamer bevindt zich onder andere een sfeervolle gashaard, een design kastenwand met led-verlichting, een sfeervol lichtsysteem met inbouw spots, een geïntegreerd speakersysteem van Bowers & Wilkens en een in de vloer geïntegreerd televisiesysteem met afstandsbediening.

Keuken:
De design keuken van 2010 is uitgevoerd met een kook- werkeiland en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een Gaggenau 3-pits inductiekookplaat, een Elica dubbele design afzuigschouw (actief kool recirculatie) en een geïntegreerde spoelbak met Daalderop plint boiler. In de kastenwand in de keuken bevindt zich een Miele oven, een Miele koffiezetapparaat, een Miele koelkast en een Liebherr vrieskast met 3 lades. De omlijsting van de kastenwand dient tevens voor kooklucht afvoer.

1e Verdieping:
Overloop met fraaie Jatoba houten vloer; separaat toilet (circa 2018); 3 riante slaapkamers waarvan 1 met een grote maatwerk schuifdeuren wandkast; luxe badkamer (circa 2018) met douchehoek, design (dubbel) wastafelmeubel, een designradiator en een grote meer persoons sauna.
De dakkapel aan de voorzijde is gerealiseerd in 2005.
De dakkapel aan de achterzijde is gerealiseerd in 2010 tezamen met de bouw van de uitbouw. Beide dakkapellen zijn met zink omkleed.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar grote vliering/zolder met onder andere de c.v.-ruimte met de Nefit combi c.v.-ketel.
Op de zolder bevinden zich 2 dakramen.

Tuin:
De pal op het zuiden liggende tuin biedt veel privacy door zijn ligging aan het belendende groen van het park en is fraai aangelegd. Een hardhouten terras aan de rand van de tuin grenzend aan de waterloop achter de woning heeft blijvend vrij uitzicht op het park. De overdekte hardhouten vlonder terrassen direct aan de woning verbindt binnen naadloos met buiten. De onderhoudsarme tuin is ingericht met diverse groen en steenborders en een vijverpartij. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De tuin is omheind met een ABC hekwerk en heeft meerdere afsluitbare toegangsmogelijkheden.

Algemeen:
De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van c.v.-gas (Nefit topline combi ketel van omstreeks 2010).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEMMER A 9641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEMMER A 10571
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEMMER A 9642
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bosruiter 2

€ 675.000 k.k.